房地产行业

房地产不但是支柱产业且是发展主要动力

在论坛上，任志强表示，房地产不但是支柱型产业，而未来发展中仍然是经济发展的主要动力。都以为房地产不是支柱产业，其实我们是，如果按投资、出口、消费三大需求，最后会将投资需求分解为为消费者增加的投资，和为出口为增加的投资，比如建工厂、桥梁、服

　　在论坛上，任志强表示，“房地产不但是支柱型产业，而未来发展中仍然是经济发展的主要动力。”

　　都以为房地产不是支柱产业，其实我们是，如果按投资、出口、消费三大需求，最后会将投资需求分解为为消费者增加的投资，和为出口为增加的投资，比如建工厂、桥梁、服装厂，如果按这样的生产过程计算，GDP增加值按模型推倒，就是投资分解。所有居住需求在内需占的比重最高，占到18.5%，第二类是吃占16.6%，总体中居住需求已经逐步大于食品需求。也意味着未来人们更多会在吃、穿、行上基本得到满足时，会将大量的钱用于居住需求。如果按国民产业42类分类，我们会发现房地产需求是内需中最大，第二类仍然是食品，剩下除了公共产品，包括基础设施，没有一个产业能比得上房地产。所以不是我们要当支柱产业，而是你们非要把我们推到支柱产业。房地产在GDP增加中中，所占比重不断的增长。

　　从宏观经济的情况看，当GDP高速增长时房地产一定是扩张，当GDP持续下降，维持中速时房地产维持平稳，这是我们这么多年宏观经济和房地产的曲线关系，房地产基本上伴随GDP上涨或下降驱动。当景气指数下降时，房地产也会出现下降的趋势。07年以前，家庭说收入和房价没有太大关系，第一轮房价上涨之后出现第一轮陡型上涨，两次上涨让房价和收入之间出现巨大的缺口。在此前在土地供应充足时是没有这样的情况。房地产软件房地产软件房地产软件房地产软件

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发布：2007-03-13 11:17 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]