房地产行业

寻求持续发展软件园区探索多元化业务结构

据介绍，2000年国务院18号文发布以来，软件产业发展进入了黄金十年。2011年软件产业规模超过1.84万亿元，同比增长32.4%。与此同时，软件园区的集聚效应进一步显现。不完全统计显示，全国80%以上软件企业集中于软件基地或相关园区。软件园区已事实上成为各地

据介绍，2000年国务院18号文发布以来，软件产业发展进入了“黄金十年”。2011年软件产业规模超过1.84万亿元，同比增长32.4%。与此同时，软件园区的集聚效应进一步显现。不完全统计显示，全国80%以上软件企业集中于软件基地或相关园区。软件园区已事实上成为各地推进软件园区发展和国家发展软件产业的重要支撑。

　　软件产业的迅速发展向软件园区提出更多要求，与此同时，软件园区也在寻找载体建设之外的更广阔的市场空间。

　　“我们的营业执照上写的是开发商，相信很多软件园区也和我们一样“，中关村软件园总经理刘克峰说，这一身份显然不能准确描述其实际层面所做的工作，目前，中关村软件园的定位是高科技专业园区发展商，”十二五“时期，园区将形成以园区开发建设为基础，以载体经营和产业促进为”两翼“的发展模式，在这个框架内，中关村软件园致力于形成较为完善和全面的园区服务体系，包括公共产业服务体系、公共技术支撑体系、公共商务服务体系。在服务逐渐完善的基础上，中关村软件园计划探索服务的商业化，包括“公益型服务的商业化，经营服务的品牌化和创新服务的商业模式”。未来，服务或将为深耕型园区贡献更多赢利点。

　　科技投资也是很多园区正在拓展的新业务点。“目前来看，国内200多家软件园区，我相信从收入结构看，大部分来自房地产，卖地、卖楼或者租楼，作为园区，要获得可持续发展，最好要实现收入结构的多元化。由于软件园区熟悉园内软件企业的经营情况，科技投资就是软件园区很好的发展领域。“浦东软件园总经理助理肖文彬认为。

　　据介绍，目前，浦东软件园通过基金投资、财务顾问和金融服务社等手段进入科技投资。其中，在基金投资方面，通过引导资金，吸引社会资本介入，形成民营控股，设立基金和管理公司两个法律主体，其资金介入集中于项目早期，单个项目的投资金额在100—500万元。肖文彬认为，科技投资是实现园区可持续发展的有力手段，更是一箭三雕之举，““可以缓解企业融资困难，提升园区产业能级；可以分享企业成长果实，优化园区收入结构，同时还可以促进招商客服工作，构建园区差异化的竞争优势。“

　　在成熟园区探索持续发展的同时，新兴园区正不断涌现。沈阳国际软件园高级顾问陈举，熟知中国软件园发展的20年历程，他指出，目前，全国软件园区有几百家，他们将迎来3.0阶段。在3.0时代，生态化和社区化将是重要的趋势，同时，在世界趋平的情况下，软件业务可以在更广泛的范围内展开。这意味着，当一线城市的成熟园区已占据先发优势的情况下，后起园区则可以利用更新的规划理念、低房价和低成本迎头赶上。

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发布：2007-03-13 11:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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