[陕西]7月31个城市房价上涨 西安房价环比涨0.2%
国家统计局日前发布的7月全国70个大中城市房价变动情况表明,房价环比上涨的城市有31个。对于西安而言,7月份,西安新建商品住宅价格环比上涨了0.2%,二手房价则呈“双降”。
7月份,房地产市场总体延续上月走势,新建商品住宅销量比上月略有增长,房价环比继续上涨,但涨幅收窄。数据显示,全国70个大中城市房价与上月相比,价格下降的城市有29个,31个城市房价进入上涨通道,有10个城市房价“原地踏步”。环比房价最高涨幅为6.3%,最低为下降0.7%。与去年同月相比,67个城市的房价走低,上涨的城市仅有3个。最高涨幅为24.0%,最低为下降9.7%。
在70个大中城市中,7月,西安新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比则下降5.6%。从户型上看,小户型房价环比微涨,而大户型房价同比降幅最大。144平方米户型环比上涨0.2%,同比降幅为7.0%。
随着环比上涨,大部分城市同比降幅进一步收窄,二手住宅价格同比由降转升。二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨,涨幅为0.2%。西安房地产市场逐步走出调整期,呈现缓慢回暖态势。其中,西安二手住宅交易市场对于房贷首付比例调整、营业税“五改二”等楼市新政的反应逐步显现,市场逐渐活跃,成交价格总体仍呈下降走势,但降幅逐步收窄,成交价格回升缓慢。数据显示,7月,西安二手住宅价格环比、同比“双降”,分别下降0.3%和7.5%。
二手房价走低是否激发销售回升?从国家统计局西安调查队了解到,西安二手住宅价格回升乏力,截至6月份,西安二手住宅价格环比仍处下降态势。在全国15个副省级城市中,西安的二手住宅价格回升最慢。到6月份,二手住宅价格环比只有西安下降(-0.2%),其余14个城市均上涨。
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