房地产行业

[陕西]安康市公积金中心加大力度推动住房公积金业务发展

摘要：在经济下行形势下，市中心认真贯彻落实三部委三个文件要求和中省电视电话会议精神，突出“防风险、保需求、优服务、促发展”工作主线，加大力度推动住房公积金各项业务发展。

在经济下行形势下，市中心认真贯彻落实三部委三个文件要求和中省电视电话会议精神，突出“防风险、保需求、优服务、促发展”工作主线，加大力度推动住房公积金各项业务发展。

一是实行楼盘准入制度。加强与房地产商的合作，“五证”齐全并主体工程达到进度，与中心签订按揭合作协议后，按照购房者公积金贷款总额的10%缴纳保证金，正常缴存职工即可申请住房公积金按揭贷款。同时，市中心大力支持保障性住房建设，对购买安康境内的保障房，均按首套房对待，并提供不超过房款80%的按揭贷款。

二是科学调整贷款额度。根据当地房地产市场价格和国家有关政策，将本市川道城镇带的单、双职工住房公积金贷款最高额度分别提至40、50万元，其他县的单、双职工住房公积金贷款最高额度分别提至30、40万元。单笔额度与账户余额不设倍数限制，还款收入核定范围不超过工资实际收入的50%，最低人均保留本市最低生活标准，贷款最长期限不超过30年，购房者凭购房合同、首付款发票、征信报告、房管证明等要件直接到办事大厅办理贷款手续。

三是担保方式多元选择。为便于缴存职工购房贷款，不再实行机构担保，实行自然人担保，自然人限定为正产缴存住房公积金职工，现行的担保方式有质押、房产抵押、按揭、联合担保等，可供购房者自行选择。

四是规范购房还贷提取。购房者需提供借款凭证、经所在单位盖章的提取额申请等要件，每年可提取一次本人及其配偶、直系家属的住房公积金支付房租或者购房款，也可以偿还贷款本息。个人账户留存余额为上年结转余额（以6月30日为准），不实行按月提取冲抵还款。

五是强化流程时限管理。积极建立权责清单，进一步强化业务管理。提取实行二级审批，符合规定的，当天办结；需核实的，3个工作日内作出准予或不准予决定；贷款办理时限为15个工作日，实行三级审批（个贷员初审、一级审批、二级审批）。

发布：2007-11-12 14:13 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]