[四川]达州楼市呈上扬趋势
近日,达州市人民政府出台《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见》,达州市住建局、财政局、国土局等六部门联合,采取十大措施促进达州房地产市场持续平稳发展。截至昨日,达州楼市在长时间低迷之中,开始呈现上扬趋势。
6月成交比去年同期上涨20%
据统计,6月份达州市主城区共成交新建商品房1110套,成交面积104078.7平方米,其中达川区成交508套,成交面积46167.95平方米,通川区成交602套,成交面积57910.77平方米。另外,7月份截至7月7日的数据显示,仅仅5个工作日,达川区已成交179套,通川区成交112套,共成交291套,面价达27281.67平方米。
与去年6月同期相比,达州市主城区共成交新建商品房888套,成交面积81786.92平方米,其中达川 区 成 交 558 套 ,成 交 面 积47802.02平方米,通川区成交330套,成交面积33984.9平方米。
从成交数据上看,今年6月包括新政实施以来,达州市主城区新建商品房成交情况明显好于去年同期,上涨20%。从区域上分析,达川区成交情况略低于去年同期,通川区涨幅巨大,拉升了主城区的整体上涨幅度。
新政有延迟效应 下半年或爆发
“就新政实施一个月的情况来看,主城区虽然成交量上有所上升,但上涨幅度不大。”达州某业内人士说,如果想达州楼市完全走出低迷,趋于平稳,还是要根据市场规律,合理制定相关政策。
另一位业内人士对于新政持乐观态度,该人士认为,新政才刚刚实施一个月,已经初有成效,后续还将持续发力。“每一项政策从出台到实施,中间都有时间上的延迟效应,特别是落实到具体的市场行为过程中。因此,新政对于市场信心的恢复将是一个循序渐进的过程,只有在市场信心建立之后,购房者才会逐渐涌入,新政带来的市场反响,可能会在下半年爆发。”
该业内人士的说法在数据上也相应地得到了支撑,7月前5个工作日,达州市主城区新建商品房成交已达291套。在传统的7月楼市较为低迷的情况下,今年7月可能会延续6月的好势头,继续呈上扬趋势。而近日记者在走访多个楼盘的过程中,也发现与4、5月份相比,看房者呈回流趋势,部分楼盘又出现了许久不见的热闹。
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