[山东]济南市政府多项举措加快公共租赁住房分配入住
济南市为促进公共租赁住房及时分配入住,围绕“打好公共租赁住房分配入住攻坚战”总体目标,创新多项举措,取得显著成效。截至2014年底,济南市级政府投资建设的2.7万套公租房,已累计分配2.3万套,分配比例达85%,所有已竣工房源实现100%分配入住。
一、优化布局、完善配套,满足群众工作生活需要
一是从百姓生活便利出发,确定了廉租房“城中心选址,小地块建设”的原则。济南市廉租房以平均500套左右的小规模项目为主,在城中心分散建设,多点布局,既方便不同条件的居民选择,又分散居住,促进保障群体与周围环境和社会的融合。如市级政府投资的6075套廉租房分11个项目,全部选址城中心优质区位,充分满足低收入家庭就业、学习和生活需求,入住率长期保持100%。二是考虑新就业职工、外来务工人员居住需求,公租房重点布局各大产业园区周围。济南市级投资建设的9个公租房项目共2.7万套全部分布在中心城二环路沿线,毗邻大型用工企业和生产园区,既方便企业职工的居住生活,也优化了实体经济发展环境。三是完善小区公共配套和服务。济南市配建了一定比例的公共服务和商业用房,在小区合理位置集中设置,为小区居民提供物业、医疗、警务、购物、餐饮、水电费代缴和家具家电租赁等服务。满足了群众生活多样化需求,受到了保障家庭的欢迎。
二、降低门槛、放宽条件,让更多住房困难家庭享受住房保障
济南市通过重点审查家庭住房困难情况,来判断是否符合住房保障政策,适当放宽了户籍、财产和收入等准入限制。一是城镇居民有房但因婚姻、生育等家庭人口增加,人均住房面积低于住房困难标准的均可以申请公租房。二是放宽了收入限制,除享受租金补贴的低收入家庭外,对其他申请家庭取消了收入审查程序。三是将进城农民工、外来务工人员和新就业职工等都纳入保障范围。不论其户籍,只要稳定就业,缴纳了社会保险,就和本地住房保障家庭一样,同等获得申请、摇号机会。2013年、2014年全市摇号获得配租户数中,外来务工人员占比达36%、26%,近万户外来务工人员在济南圆了住房梦。
三、开设通道、优化流程,让公租房申请更加方便快捷
为减轻群众负担,济南市尽量优化申请审核的流程和环节。一是开设单位申请绿色通道。企事业单位申请人较多的,可在其单位办理申请手续,由单位集中提交住房保障部门。绿色通道开设以来,累计受理了1060余家单位共1.3万余户保障家庭的申请,极大地方便了群众。二是优化申请审核流程。将原来由城镇低收入家庭自己到民政部门办理的低保申请审核,调整为民政部门直接反馈住房保障部门,让申请流程更加方便和快捷。
四、预先分配、促进施工,尽量缩短分配入住周期
济南市从2008年开始实施保障房预分配工作机制。对施工顺利的在建项目,启动预分配程序,发布房源信息,供保障家庭选择,提前让保障家庭提交申请,完成相关审核、摇号等程序,确保房屋竣工就可以安排入住。预分配制度的实施提高了分配效率,稳定了轮候家庭的心理预期。同时,又反向督促工程建设加快进度,缩短了分配入住周期。
五、信息公开、过程透明,让住房保障政策家喻户晓
济南市在保障房分配中坚持做到信息公开、过程透明。以政策出台、资格公示、摇号排序、结果公布等重要环节为节点,通过官方网站、微信微博、电视报纸、网络媒体等载体,对住房保障工作进行全方位宣传报道,方便群众及时准确了解相关政策和信息,让住房保障政策家喻户晓。公租房分配摇号过程通过电视和网络全程直播,真正做到公开、公平分配。
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