[四川]自贡被确定为全省既有建筑增设电梯试点市

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这一消息引发了公众的广泛关注和热议，这也意味着“电梯工程”将是板上钉钉，如果你家现在住的老旧小区，那加装电梯这事你怎么看？

【初衷】

民生工程，应对人口老龄化浪潮

“老楼安装新电梯，最大的意义就是方便居民上下楼，特别是老年人！”市城乡建设住房保障局物业管理科负责人介绍，“电梯工程”是不折不扣的民生工程，主要就是应对人口老龄化浪潮。

事实上，市民也了解到，我市在2000年前所建的住宅中，绝大部分都是六、七层的无电梯楼房，当时搬进楼房的居民已经越来越多进入迟暮之年，住在高层的、特别是病弱之躯的居民不得不面临上、下楼的难题。

怎样让上、下楼这么简单的事儿不再痛苦？部分居民换购电梯公寓以改善居住条件，但是对于一些居民来说，换电梯房并不是轻而易举，那么给旧楼加装电梯就是很好的解决办法。

该负责人介绍：“从前期初步摸底调查的情况来看，全市范围内估计有近2000台电梯的加装量，按1个单元层高7层来算，这就将解决2.8万户家庭的上、下楼问题。”

【调查】

高层住户盼装，解决上下楼难题

老旧住宅没有电梯，这对于现居中高层的老龄住户、即将步入中老年阶段或身体带病的住户来说，上下楼不便成为他们心中最大的难题。昨日，记者来到自流井、贡井和大安的一些小区进行了走访调查。

刘先生住在自由路一楼房的5楼，56岁的刘先生现在倒不担心自己，“我妈快80岁了，她现在住在贡井妹妹家里，妹妹住在底楼她还可以出去溜达，但是我家楼层太高老人家爬不动，统共没来过几次，都是我们去看她。”刘先生说起这个觉得无奈。

刘晓燕和公公婆婆一起住在贡井青杠林一小区6层，老人的年龄越来越大，每次上下楼中途都要歇几次。“我有时爬楼也有点喘，还不要说家里老人了，也想过换成电梯公寓，但家里条件还不具备，就只能自己克服难题了！”

而对于住在马吃水一小区的林先生来说，最担心的是家里长辈上下楼看病的问题。“我舅舅70多岁了，患有严重的疾病，家里虽说住4楼也不太高，但有时发病了紧急送医不方便，抬轮椅起码得有两个人！”

自贡被确定为全省既有建筑增设电梯试点市，这给上述高层住户带来了利好消息，“如果我们的老住宅也加装电梯，那就再好不过了，老人上下楼利索、看病也能保证及时就诊！”

装还是不装？关键在于费用

记者走访发现，对于老小区加装电梯，小区住户的热情高、参与度也高，但他们现在更想关注的是：“加装电梯肯定要涉及自筹资金，高层和低层住户怎么出钱？”

对于低层住户特别是一、二楼的住户来说，“我住底楼，加装电梯对我来说完全没有必要。”

同样的问题对于中、高层的住户来说：“自费加装电梯能不能成，关键就是费用问题，说白了就是出钱多与出钱少的问题。”

【解读】

电梯装不装，全由业主说了算

“除了广大市民关注的费用问题，当然最重要的是要根据业主意愿和住宅的实际情况而定，老旧小区增设电梯是一个十分复杂的工程，还需要对建筑本身、消防分区、采光等一系列问题进行评估。”

市城乡建设住房保障局物业管理科负责人介绍，参照其他城市的做法再结合自贡实际情况，我市既有住宅增设电梯的适用范围或将是建成区内具有合法权属证明并已建成投入使用5年以上的4层及4层以上无电梯既有住宅，且增设电梯在原产权建设用地红线范围内，“对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅则不适用。”

此外，既有住宅增设电梯可以按梯号（幢）为单位进行，增设电梯应当遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”原则，“申请加装电梯应当经本梯号房屋全体业主一致同意方可进行。”

而对于费用问题，该负责人透露，我市的试点或将采取“财政补贴+业主资金自筹”的模式，自筹部分将由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资，“目前，试点工作的前期工作已经铺开，相关的实施指导意见正在制定之中。”