[陕西]西安房价不涨反跌 新建住宅均价6666元/㎡

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据中国指数研究院发布的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，数据显示，5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。在百城房价中，西安环比下跌0.89%。

百城房价环比由跌转涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，5月，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点；十大城市住宅均价环比上涨0.99%，涨幅扩大0.87个百分点，同比下跌2.33%，跌幅收窄1.13个百分点。中央层面，5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。

西安等37城跌幅5%-10%

5月，100个城市中，住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。住宅价格环比下跌的城市个数为52个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。

同比看，有87个城市住宅价格下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，南通、西安等37个城市跌幅在5%-10%之间。此外，西安环比下跌0.89%。

西安城东城西新盘房价主打“5”字头

据了解，全国多个城市房价现“飘红”迹象，西安房企频频作出以价换量缓解资金压力和提升销售业绩营销策略，傍地铁、傍景区、傍商圈已成为不少房企走量的黄金法则。位于北二环附近某楼盘推出的51—128平方米商品住宅，以“汉城湖旁稀缺臻品”为“攀亲”对象，吆喝“每平米5300元抢五证齐全准现房。”其优惠举措是“交5000抵20000元”。眼下，城东城西诸多楼盘新建商品房价“5”字头为主流，即便是傍地铁，大部分房价每平米也未超过6000元。而城南城北区域普通住宅价格相对高些，除个别楼盘售价每平米超7000元以外，每平方米基本维持在6000多元。而此次所披露的中国房地产指数系统百城价格指数中，西安样本平均销售价格约为每平方米6666元。

楼市政策或进行适当调整

值得注意的是，2009年两会提出“支持自主房购买”后，楼市一改2008年低迷之势，2009年两会后，房价开始走上一发不可收拾的暴涨之路。5年后，同样在楼市低迷背景之下，经济增速受影响，而“3·30”新政等一系列房地产政策措施接连出台，尤其是近两个月里，各地不断出台放松限购等政策，个别城市楼市也有所“升温”，成交量迅速放大。那么，对于置业者来说，6月楼市是否会迎来盛夏？有业界认为，楼市有望全面解禁，房价眼看就要“大涨”。对此专家表示，房地产市场逐渐会走向分化格局，并且楼市政策也可能进行适当调整，但是总体上不会出现全面“暴涨”的局面，尤其是一线城市全面放开限购仍有难度。