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[陕西]西安房价不涨反跌 新建住宅均价6666元/㎡

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摘要:据中国指数研究院发布的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,数据显示,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。

据中国指数研究院发布的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,数据显示,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。在百城房价中,西安环比下跌0.89%。

百城房价环比由跌转涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,5月,全国100个城市住宅均价环比由跌转涨,上涨0.45%,同比下跌3.73%,跌幅收窄0.73个百分点;十大城市住宅均价环比上涨0.99%,涨幅扩大0.87个百分点,同比下跌2.33%,跌幅收窄1.13个百分点。中央层面,5月11日央行再次降息,金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点,货币政策利好继续加码;地方层面也紧跟中央步伐,积极出台住房公积金贷款利率调整政策。整体来看,在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下,部分城市楼市迎来“红五月”,百城价格指数环比止跌,同比跌幅收窄。

西安等37城跌幅5%-10%

5月,100个城市中,住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个,较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。住宅价格环比下跌的城市个数为52个,较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是:湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。

同比看,有87个城市住宅价格下跌,下跌城市个数较上月减少3个。其中,南通、西安等37个城市跌幅在5%-10%之间。此外,西安环比下跌0.89%。

西安城东城西新盘房价主打“5”字头

据了解,全国多个城市房价现“飘红”迹象,西安房企频频作出以价换量缓解资金压力和提升销售业绩营销策略,傍地铁、傍景区、傍商圈已成为不少房企走量的黄金法则。位于北二环附近某楼盘推出的51—128平方米商品住宅,以“汉城湖旁稀缺臻品”为“攀亲”对象,吆喝“每平米5300元抢五证齐全准现房。”其优惠举措是“交5000抵20000元”。眼下,城东城西诸多楼盘新建商品房价“5”字头为主流,即便是傍地铁,大部分房价每平米也未超过6000元。而城南城北区域普通住宅价格相对高些,除个别楼盘售价每平米超7000元以外,每平方米基本维持在6000多元。而此次所披露的中国房地产指数系统百城价格指数中,西安样本平均销售价格约为每平方米6666元。

楼市政策或进行适当调整

值得注意的是,2009年两会提出“支持自主房购买”后,楼市一改2008年低迷之势,2009年两会后,房价开始走上一发不可收拾的暴涨之路。5年后,同样在楼市低迷背景之下,经济增速受影响,而“3·30”新政等一系列房地产政策措施接连出台,尤其是近两个月里,各地不断出台放松限购等政策,个别城市楼市也有所“升温”,成交量迅速放大。那么,对于置业者来说,6月楼市是否会迎来盛夏?有业界认为,楼市有望全面解禁,房价眼看就要“大涨”。对此专家表示,房地产市场逐渐会走向分化格局,并且楼市政策也可能进行适当调整,但是总体上不会出现全面“暴涨”的局面,尤其是一线城市全面放开限购仍有难度。

发布:2007-11-12 14:54    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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