评论：不动产登记能帮咱打老虎降房价？

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提要：必须说清，建立不动产登记制度的目标，一不是为了打老虎，二不是为了降房价。不动产登记制度的起步实施，对手里握有不动产形态的不当利益之徒，绝对是个寝食难安的坏消息。

　　人民网讯开门见山的回答您：能！

　　然后咱们来说说，为什么能。

　　首先必须说清，建立不动产登记制度的目标，一不是为了打老虎，二不是为了降房价。打老虎、降房价只是不动产登记可能带来的“副产品”。当然，这是很多人特别喜欢的副产品。

　　咱们现在搞市场经济。市场经济是产权经济，因为它的本质是法治经济，法治要求产权清晰。

　　不动产登记，就是产权清晰的具体程序和载体

　　不动产包括土地、房屋、林地、草原、海域等等，跟千家万户相关。登记的过程，虽然可能有点漫长，但它是一个明晰产权的过程。明晰了不动产的物权，才能做好市场经济下的一切靠谱之事。目前这个登记制度不是强制的，强调自愿。很多人怕麻烦，不太会主动去参与这个登记。但是，当您某一天可能因为产权不明而遇到大麻烦时，您就会觉得，不动产登记这点儿“小麻烦”，实在是算不上麻烦。

　　不动产交易天天都在发生。没有统一的不动产登记，某种程度上说，买卖都是“半瞎”。已有的一些登记制度，大多还分散在各部门，各登各的，各管一摊，缺少共享，缺乏效率。全国统一的不动产登记，都是为了解决这些问题。

　　那么不动产登记为什么有利于打老虎、拍苍蝇呢？因为老虎苍蝇蛀虫们特别喜欢不动产，也特别喜欢手上那些非法不义之不动产，能大隐隐于市，能雾里看花花不见。没有登记的不动产，以及不清晰、不统一、不联网的不动产登记，都客观上为老虎苍蝇们藏污纳垢提供了便利。

　　所以，不动产登记制度的起步实施，对手里握有不动产形态的不当利益之徒，绝对是个寝食难安的坏消息。他们的坏消息，当然就是咱们大家的好消息。

　　不动产登记：为国家治理与社会治理提供重要基础信息

　　不动产登记制度的逐步构建，显然也不是为了跟房价涨跌直接挂钩。但彼此之间还是有些间接关联。对居民住房逐步实施全国统一的不动产登记，是推行房地产税的重要基础。马上要开的今年全国两会上，房地产税的话题必定很热。事实上它也有可能在今年开启立法进程。

　　可以想见，不少手里握有“N多套”房子的人，在未来几年要么基于少交税的考虑，要么基于被反腐败要求所约束的考虑，可能会逐渐减少拥有量。一个两个人这么做，没啥。一座城市里有个几百上千人想这么做，房地产市场的供需关系就会发生变化，房价随之而动，势成必然。

　　不动产登记逐步实施、铺开、成熟之后，它将为国家治理、社会治理提供重要的基础信息。它能发挥的连带作用，除了有助于打老虎、拍苍蝇，有助于帮您掂量持有住房的合理数量，还必定会有很多今天想像不到的好处。

　　归根结底，不动产登记制度是市场经济的必备制度、基础制度。中国早晚得建立它，早建就比晚建强，快建比慢建强，统一建比分散建强。

发布：2007-04-10 11:48 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]