房屋继承的流程及过户所涉及的费用

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

一、申请登记程序

配图—提交资料—交费领证

二、配图查验资料

1、房屋所有权证

2、继承权公证书或遗嘱公证书

3、其它相关资料

三、登记提交资料

1、房屋权属登记申请书（转移类）

2、房屋分层分户平面图

3、房屋所有权证

4、申请人身份证件复印件（查验原件）

5、继承权公证书、遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书

6、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）

备注：

房屋已抵押的，继承时还须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本）。

四、收费标准：

住宅：

登记费：80元/套（非成套：80元/证）；

配图费：20元/证（房屋无变化）；

房屋测绘费：1.0元/平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准80元/件。

2、非住宅：

登记费：550元/证；

配图费：20元/证（房屋无变化）；

房屋测绘费：商住楼：1.5元/平方米；

工业厂房：1.2元/平方米

综合楼及其它：2.0元/平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准140元/件。

五、工作时限：

测绘：自受理后次日起，城区10个工作日，郊区15个工作日

产权登记：自登记受理后次日起，10个工作日

发布：2007-04-10 16:06 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]