年轻单身男女买中小户型，首看价格和地段

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    光棍节不仅是单身男女的节日，也是商家们的节日，地产商们会借此机会大力推广属于“光棍”的户型。其实，很多年轻人都希望“脱光”，希望在这个繁华的城市当中拥有一套属于自己的小窝。对于大多数的年轻购房者来说，因为受到经济条件的限制，在高房价的压力下，既不想被沉重的经济负担压得喘不过气来，又想要保持一定的生活品质，所以中小户型的房子成为首选，而房子的价格和交通也是备受关注的两个方面。

    价格低廉不会给年轻的单身族们造成太大经济负担。单身族除一手房外，还比较倾向于二手房，现在年轻人购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房过渡。业内人士指出，二手房一般具备地段优越、社区成熟、配套齐全、无期房风险等诸多特点。因此，单身贵族在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。

    除价格之外，交通也是购房必须要考虑的因素之一。有专家表示，如果条件允许的话，市中心的房子由于其生活、交通、医疗等配套比较完善，即使今后房子不住了，也能租出一个较好的价格。出售的话，价格上扬的幅度也较大，而且转手也比较容易。但是繁华地段的房子毕竟是稀缺资源，而且价格不菲，如果退而求其次的话，还可以选择地点稍远，但交通便利的地铁沿线房。尤其是对于一些单身男士来说，购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。

    户型、价格、交通这三点解决好了，单身族们和自己的住宅谈一场恋爱已不再是问题，那么也许单身族就会真正地告别光棍，迎来属于自己的爱恋。

    对于二手房的交易也需要注意一些相关事项，以防掉进陷阱。

    1、房屋手续是否齐全

    房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

    2、房屋产权是否明晰

    有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

    3、交易房屋是否在租

    有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

    4、土地情况是否清晰

    二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

    5、市政规划是否影响该二手房