首次购房的年轻一族买“过渡房”也应慎重选择
面对当前居高不下的房价,让很多的具备刚性需求的首次购房的年轻人不能一步到位,还有大部分的额年轻人事业才刚刚起步,工作不稳定,那么买过渡房就是不错的选择,虽说是过渡房,但是选择时也要慎重,必须考虑很多问题。
首次置业,讲究“取舍有道”
“由于受到诸多因素牵制,买过渡房不可能满足所有想法,因此要学会取舍,用不太多的钱买到实用的住房。”比如为了降低购房成本,可选择城区外围区域,可以放弃舒适而追求功能齐全,当然,也不能过于追求低总价而忽视住房的其他因素,如质量、升值潜力等。
取实用舍花哨
就同一个小区而言,影响房价的因素有很多,如朝向、楼层、位置等。一般中间楼层、位于东南面以及小区中央可看到景观的房源,售价相对较高。“但对于购买过渡房的人群来说,则可以适当忽视这些因素。”通常情况下,首次置业后5~10年内,基本上会考虑二次置业,因此在并不影响居住功能的前提下,不必为了楼层、朝向等而多花钱。
此外,从租赁市场来看,楼层、朝向等因素对于租金水平影响并不大,如果考虑日后换房之后继续持有小房,则更不应该为这些因素而投入更多的资金。
取功能舍舒适
众所周知,如果要保证居住的舒适性,房屋面积就得达到一定的要求。比如110平方米的两房,舒适性肯定要比70平方米的两房高。但是要购买过渡房,就只能在功能性性方面下工夫,而适当牺牲舒适性。
【提醒】 节约是关键,但误区要避免
本着以量力而行的原则购买过渡房,如何最大可能地节约成本,自然是必须考虑的关键因素。但是,也要避免踏入一些误区。 “不少购房者不喜欢二手房,总觉得别人住过,感到别扭。其实不然。”相对现在市面上很多在售的高层、小高层大面积住房来说,一些开发年代较早的二手房房型更为紧凑,反而更加实用。同时,这类住宅公摊面积小,单价相对较低,算下来也更为实惠一些。
其次,不可一味追求低总价而忽视房子的质量。市场上一些存在设计或质量缺陷的房子往往价格偏低,比如房顶漏水、隔音效果不好的老房子,售价一般要低一些。但如果买到这类住房,居住过程中可能会受到困扰,反而会得不偿失。- 1房屋征收评估异议处理和争议调处
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