购房者雨季验房时机佳，房屋漏洞易现

无论是新房还是二手房市场，没到下雨天，购房者的看房热情都会大大减弱，而有个别意愿买房或租房的客户，也会专挑雨天看房。因为在雨天看房，房子的漏洞最容易显露出来，这也是验房的最佳时机。

对于一些购房者会专挑雨季来看房的行为，可谓是明智之举。经过大雨的考验，房屋的好坏几乎一目了然，特别是购房者最为关注的房屋渗漏、小区排水不畅等平时不易察觉的问题，将会在雨天里无处遁形。“对于一些房龄较长的老房子，或多或少会出现诸如墙壁渗水等问题，而这些问题只有在下雨时亲自来检验，购房者才会买得放心，所以雨季也是看房的最佳时机。”

不仅仅是二手房，新房购买者也可借雨季考察楼房防水、防潮等问题，甚至还可以扩大考察范围，查看小区是否存在排水不畅的情形。目前，济南大部分在售楼盘均非全新盘，不多已有业主入住，在这种情况下，业内人士建议，购房者看房时要多方了解，留意细节，因为居住小区及周边环境，也是居所的重要组成部分。

雨季收房效果最佳

连续多日的大雨不仅给炎热的夏天带来了一丝凉爽，也为业主带来了验房的好时机，预约验房的客户多了不少。

“马上要交房了，想请验房师帮我验验房，看看有没有漏水的地方。”据了解，有同样的想法的业主不在少数，虽然现在不是收房的高峰期，但业务量却有增无减。“验房最主要的是看是否存在渗水，而渗水需要一个过程才能显现，持续的降雨是最好的天然检测手段。

”一般窗户与棚面之间的棚角最容易出现漏雨情况，看房时主要看看屋内这些棚角是否有漏雨痕迹。除此之外，阳台要着重检查下水管与楼板的接触处，窗户主要检查铝合金框与墙壁之间是否有缝隙，有没有用防水泥浆浇灌处理，墙壁要看外墙有没有贴防水瓷砖、内墙表面有没有裂缝。对于购买顶层的拽，还要查看屋面防水情况。“业内人士表示，对于带装修销售的二手房，收房选雨季效果最佳。一些卖家为了掩盖房屋质量问题而重新粉刷，这些问题平时不易察觉，但几场大雨过后，无论进行过怎样的修葺，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏雨及渗水等状况都能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，及墙缝有没有潮湿发霉的印记。

发布：2007-04-10 16:11 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]