北京十月份二手住宅交易均价为3.09万元每平
据楼市统计数据了解到,北京全市10月份的二手住宅网签总量为8190套,与上月同期相比下跌了近二成,而二手住宅交易均价却突破三万大关,为3.09万元/平米,环比上月同期上涨了3.4%。而刚刚出台的“京7条”对市场影响不大。
对于10月北京二手房交易量回落的原因,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,10月初国庆7天长假期间交易清淡;此外,房价的高涨、房贷难度的增加、信贷优惠力度的减少,造成部分购房需求延后或取消购房计划,也是导致10月份交易量萎缩的因素之一。
对于房价上涨的原因,胡景晖认为,信贷支持力度的减小,使得部分资金实力较弱的首次置业人群逐步延缓或取消购房计划,一些着急购房,又有一定资金实力的刚性购房人群,则更倾向于一步到位的置业方式,使得逾六成的购房需求都集中在城市核心区,造成了全市房价的持续上涨。
对于上周三出台的“京7条”对市场的影响,记者从链家地产、我爱我家、21世纪不动产等多家房地产中介机构了解到,因“京7条”基本是对原有政策的重申和强化,在限购限贷方面没有变化,因此购房者受此政策影响不大,很多业主仍预期房价未来房价是上涨趋势。
对于年底北京的二手房市场,胡景晖表示,受房价高涨,信贷优惠力度减弱,以及11月或将有楼市调控新政出台影响,未来的二手房交易热度或将逐步降温,但是,房价短期内出现回落的可能性不大。
对于10月北京二手房交易量回落的原因,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,10月初国庆7天长假期间交易清淡;此外,房价的高涨、房贷难度的增加、信贷优惠力度的减少,造成部分购房需求延后或取消购房计划,也是导致10月份交易量萎缩的因素之一。
对于房价上涨的原因,胡景晖认为,信贷支持力度的减小,使得部分资金实力较弱的首次置业人群逐步延缓或取消购房计划,一些着急购房,又有一定资金实力的刚性购房人群,则更倾向于一步到位的置业方式,使得逾六成的购房需求都集中在城市核心区,造成了全市房价的持续上涨。
对于上周三出台的“京7条”对市场的影响,记者从链家地产、我爱我家、21世纪不动产等多家房地产中介机构了解到,因“京7条”基本是对原有政策的重申和强化,在限购限贷方面没有变化,因此购房者受此政策影响不大,很多业主仍预期房价未来房价是上涨趋势。
对于年底北京的二手房市场,胡景晖表示,受房价高涨,信贷优惠力度减弱,以及11月或将有楼市调控新政出台影响,未来的二手房交易热度或将逐步降温,但是,房价短期内出现回落的可能性不大。
相关栏目:
相关文章:
- 1房地产经纪人队伍日益壮大 房地产经纪行业逐步规范
- 22015房地产估价师《相关知识》讲义(2)
- 3买房首看户型,户型的五个基本要素一定要看
- 42015年房地产估价相关知识每日一练10.16
- 5 观点:房价不会因开征房产税而下降
- 6重庆二手房市场回暖,改行养猪的经纪人回流
- 7大连二手房交易价格呈现结构性涨势
- 8二手房市场走俏,很大一部分交易属老小区
- 92015年房估理论与方法每日一练5.21
- 10房地产估价师《经营与管理》课程讲义(9)
- 118月泉州二手房交易量有所下跌 新房交易走俏
- 12武汉启动二手房中介网上备案制度
- 13房地产估价师考试相关知识要点解析(2)
- 14物业管理的主要目的
- 152015年房地产估价师基本制度与政策备考讲义资料(15)
- 16深圳市金众地产OA办公自动化系统及企业介绍
- 17买房是大事,要做到三看、三比、三算
- 18揭秘开发商不可告知的潜规则
- 19 专家:土地出让金违规责任划分与追究缺位
- 202015房地产估价师经营与管理考试重点(13)
- 212015年房估理论与方法每日一练9.24
- 222015房地产估价师《相关知识》讲义精选(16)
- 232015年房地产估价相关知识每日一练1.20
- 242015年房估基本制度与政策每日一练1.17
- 25吉林省:2015年房地产估价师考试网上缴费时间
- 26房地产估价师复习资料:商品房屋租赁登记备案
- 272015年房地产估价师《理论与方法》每日一练(12.30)
- 28房地产转让的分类
- 29房地产估价师《理论与方法》第一章分值统计
- 30开发商不办理房产证如何处理
上一篇:买学区房有风险,购房者要慎重
下一篇:银行贷款按揭买房要注意的一些问题
相关系统
联系方式
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼