购房需采取何种方式？全款还是按揭

买房付款有两种方式：一次性付款和银行按揭贷款分期付款。那应该选择哪个付款方式呢？购房者应该根据自己的实际财力情况，合理选择购房付款方式。

住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，需要注意的是，银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。如果购房者收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款，房产商一般会在房价上给予一定的优惠。同时，购房者较早的拥有量房屋的产权，可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易，一旦出现预想不到的情况，也能随心所欲的处置房产。另一种情况就是分期付款，采用这种方法最大的好处就是可以缓解资金上的压力，使普通消费者购房成为可能。分期付款具有以下特点：

1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后。

2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付在前，购房者占有在后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款。

3、购房者不履行支付价款的义务，售房人可以收回房屋。

如果购房者已参加了住房公积金，则可以申请公积金低息贷款。

发布：2007-04-10 16:12 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]