80后结婚刚需族买房是一步到位还是先过渡

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    对于80后结婚刚需族来说，结婚前的首要大事就是买房，然而又如何挑选婚房呢？买房是一步到位还是先买过渡房，这也是让80后结婚族纠结的问题。

    据了解，准婚族80后的观点分为两方面：一是首次置业未必能买到满意的房子，可以先买小户型或二手房过渡。在这些80后看来，初次购置的婚房，大多数是为了解决暂时的居住问题，因为事业发展之后二次置业是必然的。关键在于一步到位买房把选择性限制了，没有什么经验，很难保证买到的房子就是满意的。二是认为婚房还是一步到位好。他们认为婚房如果是能力范围内可以承受的，就不要买过渡房，因为如果以后再换大房子，不但会在装修、搬家等事宜上大费周折，还会因为各种税收的缴纳让自己多掏一部分钱。 最重要的一点是，未来市场的房价如何，谁也不能预测，又如何保证以后会有机会再次购房？

    无奈一步到位

    市民小浩今年30岁，已步入而立之年。自去年以来，他一直在筹划着结婚。小浩告诉笔者，购买婚房的事，他已经考虑了大半年了。“毕竟房子总价高、居住期长，需要我们考虑的因素包括楼盘地段、价格、户型、开发商实力、小区自身和周边的配套、交通等多个方面，甚至还要预判一下房价的走势。说实话，从去年10月份开始，我们就开始在市区跑楼盘，可连续看了10多个楼盘，我们都没有达成一致的意见。”

    笔者了解到，小浩准夫妻发生争执的主要集中房子的大小上。小浩说，因为二手房税费的问题，更坚定了他女朋友一步到位的想法。女朋友认为买一套120平方米左右的三房，有主人房、小孩房、老人房（或者客房），有的户型可以做成3+1房，还可以设计成一个书房。这样，以后双方父母来照顾孩子也方便。而他则比较倾向于一套买80平方米左右的两房，认为这也够一家子居住，而且总价也比较低，买下来后，装修费和物业费也可以省很多，在这种情况下，家里的负担就不会那么重，生活品质也不至于下降得太厉害。就为这个事情，他们征求了10多位亲友的意见，结果7成以上都支持他女朋友。现在，他也只能委曲一下，准备听女朋友的，买一套120平方米左右的三房。

    挑选婚房应量力而为

    业内人士表示，其实能否做到一步到位关键在于是否满足你的购房需求，这个“位”就是每一个购房者心理预期，按需购房、量力而行、适度选择才是购置婚房的硬道理。对于80后来说，能够在能力范围内置得适合的物业才是对的选择，万不可为了对大户型婚房的追求给自己的生活施加过大经济压力。

    该人士认为，对房子的需求“永远没有一步到位”。对于年轻人的首次置业，他还是建议选择低总价、高性价比的项目。对于初入社会的年轻人，在购买婚房时最大的困难就是“钞票”，如何用最少的钱买到自己满意的房子是所有准新人们面对的大问题。一味追求大户型、核心地段等因素会直接导致购房总价上升，而随之而来的还款压力增加，将会导致生活品质下降。他认为，选择能接受的户型，能接受的价位，在一定时期内有可持续性的保值度，合适自己的才是最重要的。