巢湖二手房网签11月动真格，无资质中介受伤

近日，了解到，从11月起，巢湖市二手房网签将动真格的了。没有资质的中介，无法进行网签，从而不能办理产权交易，市民可以拒绝支付佣金。50多家没有资质的中介公司将被逐步“淘汰”。虽然合肥二手房网签目前没有正式时间表，但巢湖市的做法或将带动合肥中介市场重新洗牌。

个人私下交易不需要网签

巢湖市二手房交易将于11月1日起正式全面运行。实行二手房网上签约后，巢湖市二手房房源将统一由房产部门网站发布。

而这套系统全面推广之后，是否巢湖市二手房都必须通过该系统才能完成呢？昨日，巢湖市中介协会秘书长付强介绍，该系统主要是针对通过中介完成的二手房交易，有资质的中介都注册有个人账号，有房产局给的密钥。至于一些个人的私下交易，并不需要通过此系统完成，如果买卖双方没有通过中介，自己达成了协议，不必经过网签程序也可以完成交易。

至于合肥市区的二手房网签，虽然没有明确的时间表，但是，2011年，合肥市房产局“二手房网签系统”研发完毕并试运行。现在，合肥市区二手房网签也只是时间问题，具体的操作模式，应该和巢湖市的相同，业内人士认为。

无资质中介将受到打击

该系统全面推行后，是否意味着无资质中介要“失业”了？付强介绍，现在从事二手房网上签约备案的中介公司和从业人员，必须通过房产局组织培训合格并申请注册后才可以上岗，巢湖市现在拥有的中介门店数70多家，而有资质的中介门店仅仅20多家，目前，一些没有资质的中介，还可以挂靠有资质企业，但是未来没有资质的中介，肯定要被市场淘汰。

并且，通过培训后的中介人员若有违规操作将被记录，将无法再从事这个行业。一些有问题的房子，是否会退出交易，也有待检验。记者走访中发现，目前，不少二手房都是因为有些问题才被业主甩卖的。一位业内人士告诉记者，如果没有“疑难杂症”，谁愿意把自己的房子卖了。而这些有“问题”的房子，很难通过房管局的二手房系统交易。考虑到这部分房子在二手房中占有相当的比例，在市场整体竞争压力大的环境下，一些中介公司还是不愿意放弃。

发布：2007-04-10 16:12 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]