成都二手房交易市场活跃，整体租金小幅下滑

根据成都链家调查的数据得知：主城区7月份单位面积租金为26.3元/平米，8月份单位面积租金为27.5元/平米，环比7月份增长了5%，九月份上半个月单位面积租金为26.4元/平米，逐渐回归到前期合理水平。

桐梓林、芳草街和金沙这三个区域单位面积租金较其他区域高出一部分，近三个月租金价格均处于上升势头。外金沙、贝森和内双楠等三个区域的租金相对其他区域较低，而且近三个月的租金价格略有小幅下降。成都链家分析师杨学武认为：造成这三个区域平均租金较低的原因各有不同，外金沙和贝森区在西三环附近距离主城区较远，租房人群相对较少，从而导致房屋的租金整体较低。而内双楠片区老社区较多，成交价格普遍不高，缺少优质生活配套设施的支撑，从而导致整体租金较低，近期该区域整体租金小幅下滑。

据“成都链家地产市场研究部”统计，截至9月18日，成都市主城区市场新房交易量为4442套，环比8月同期下降11%；成交面积约为467472 平米，环比8月同期下降3%。二手房成交量为2297套，环比8月同期增长14%；成交面积约为210167平米，环比8月同期增长17%。“金九”逐渐步入佳境，二手房交易市场充当急先锋。

相比二手房交易量的增长，新房交易量则表现得较为平淡。二手房市场依然是首置刚需的主战场，购房人群在前期作了一定的了解和考察后已经开始出手购买；其次秋天是比较理想的装修季节，温度适宜，装修材料受外界的影响较小。装修完空置一段时间在年底便能入住，对于多数婚房需求人群是再好不过。

随着金九的逐步推进，开发商也倾其全力，加速新盘上市的节奏，力争在这黄金季节打响头炮，同时也将对二手房市场产生一定的积极影响。后期随着大量新盘的入市和二手房交易的持续活跃，对于购房人群来说正确的选择将变得尤为重要。

发布：2007-04-10 16:14 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]