中秋期间北京二手房交易火爆，未来继续飘红

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    根据楼市的数据显示，中秋小长假期间，各地楼市成交依然活跃，3天假期，54个城市签约数据合计1.29万套，比端午假期的1.09万套上涨了18%。

    “金九”成色十足：购房旺季 二手房交易量有望再创新高

    北上广深四个一线城市成交持续火爆，中秋节三天（9月19日-9月21日），一线城市商品住宅成交面积分别为5.03万、5.15万和5.06万平方米。这三天的成交总面积为15.23万平方米，相对端午节三天，成交总额增长3.06%。

    9月前21天，北京、上海、广州与深圳商品住宅成交面积分别为84.81万、44.94万、52.24万、20.51万平方米，总量为202.49万平方米。而8月同期，四个一线城市的成交总量为197.08万平方米。

    特别值得一提的是，北京二手房也出现持续飘红的状态。根据北京住建委公布的每日网签数据，2013年中秋节，北京全市二手住宅网签量为135套，与端午节相比上涨了8.9%，与去年中秋节基本持平。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，中秋节期间，仍然有不少业主挂牌出售，不少客户在选房、看房，市场仍然延续了中秋节前的热度。“在刚性购房需求持续平稳释放的支撑下，随着传统购房旺季金九银十的到来，北京月度二手房交易量有望再创3月楼市调控以来新高。”

    秋季房展会：北京项目成焦点 购房人后悔没有及时出手

    记者在北京秋季房展会上发现，北京项目仍为购房人关注的焦点，每个北京项目展台咨询的人都络绎不绝，人多时甚至要排队喊着咨询。多个北京楼盘的销售人员表示，来咨询登记的客户比他们的预期要多很多，资料不够发，每天基本没有闲着的时候。

    从北京房展组委会的数据来看，4天房展共接待观众18万人次，可见买房需求依然旺盛。在房展会现场所做的问卷调查中，最近有买房打算的占总调查人数的74%。其中，首次置业需求占总调查人数的53.4%，升级置业需求占38.8%，投资置业需求占4.9%。

    “感觉房价没怎么降，还涨了，今天看了一圈几乎没什么折扣。”购房人董小姐告诉记者。记者随机采访发现，很多购房人都是从2012年初就开始关注楼市，但一直观望没有出手，很多人后悔没有及时出手。

    楼市不断升温：任务艰巨 一线城市年度调控难度加大

    从统计局公布的8月房价指数看，指数同比涨幅超过10%的城市已经达到了10个。这10个城市目前来看，完成年内的房价调控目标可以说非常困难。这10个城市分别是北京、上海、广州、深圳、厦门、郑州、南京、沈阳、福州、长沙。

    中原地产市场研究部总监张大伟认为，在不改变购房者预期、“地王”迭出的情况下，刚需会恐慌性入市，改善需求也会透支购买力。可以说用“堵”的短效调控政策效果已经越来越小。

    张大伟表示，市场已经到了必须出台长效机制的时期。当前行政调控的作用毋庸置疑，但“屡调屡涨”导致民众对政策预期的改变，房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节，要让市场规律发挥更大的作用。