上海新房市场火，二手房房东频繁跳价观望
据报道，新房市场在8月后半期的量价齐升，使得二手房市场开始不淡定了。昨日，记者走访沪上多个二手房交易热区发现，各家房产中介门店的二手房交易量相比上月出现一定幅度的下滑。
记者采访发现，以市中心为主的高端区域，8月以来二手房挂牌量明显减少，价格出现小幅上涨，平均涨幅2%—5%，房东心态发生变化，对于意向客户，加价行为时有发生，与7月相比诚意度明显降低。
汉宇地产南京东路分行贾经理就举了一例，其门店8月初成交的一套中福城二期，户型为90平方米的两房，房东马先生最初的挂牌价为440万元，挂牌后第二天便有多组意向客户上门。在带看过程中，马先生认为其房源抢手而顺势提出涨价要求，经过多轮加价后，该房源最终成交价锁定在457万元，前后相比价格涨幅近4%。
而对于一些刚需区域，受同区域新房价格持续上涨的带动，二手房也维持涨势，平均涨幅在5%—10%，由于本月区域内挂牌量处于低位，而刚需需求量则相对平稳，在看涨预期下，房东跳价、惜售现象依然普遍。
对此，汉宇地产市场研究部分析师孙黎认为，7、8月淡季行情，未能给持续上涨的房价降温，卖方依然占据强势主导地位，惜售、跳价现象普遍，诚意度降低，挂牌量和交易量处于同步下滑。随着9月购房旺季的临近，如无实质性个税政策出台，涨价的势头很难被打破。
记者采访发现，以市中心为主的高端区域，8月以来二手房挂牌量明显减少，价格出现小幅上涨，平均涨幅2%—5%，房东心态发生变化，对于意向客户，加价行为时有发生，与7月相比诚意度明显降低。
汉宇地产南京东路分行贾经理就举了一例，其门店8月初成交的一套中福城二期，户型为90平方米的两房，房东马先生最初的挂牌价为440万元，挂牌后第二天便有多组意向客户上门。在带看过程中，马先生认为其房源抢手而顺势提出涨价要求，经过多轮加价后，该房源最终成交价锁定在457万元，前后相比价格涨幅近4%。
而对于一些刚需区域，受同区域新房价格持续上涨的带动，二手房也维持涨势，平均涨幅在5%—10%，由于本月区域内挂牌量处于低位，而刚需需求量则相对平稳，在看涨预期下，房东跳价、惜售现象依然普遍。
对此，汉宇地产市场研究部分析师孙黎认为，7、8月淡季行情，未能给持续上涨的房价降温，卖方依然占据强势主导地位，惜售、跳价现象普遍，诚意度降低，挂牌量和交易量处于同步下滑。随着9月购房旺季的临近，如无实质性个税政策出台，涨价的势头很难被打破。
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