天津大户型二手房价格高，无人问津
虽然8月以来天津市二手楼市运行平稳，总体成交量没有出现大起大落现象，但是一些投资客以及闲置大户型业主开始出现抛售迹象，部分房源降幅达几十万元。
黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周介绍，本月以来，不少房主明确表示希望尽快抛盘，计划抛盘房源数量约占总挂牌房源数的20%左右，基本为大户型。链家地产门店反馈，市内六区部分地区已出现大户型降价个例，特别是在高端区域。本月以来，老城厢、梅江等区域的大户型房源价格出现了5%左右的下降。
“目前刚需群体仍然是购买主力，因此，市场对中小户型接受度比较高，大户型、高总价房源即使降价也要遇到合适的买家，否则出手比较难。”在首都师范大学教授郭海燕看来，虽然近几个月来二手楼市成交量相对较高，但是成交的大多是中小户型房源，各家中介手中仍囤积了大量的“大房子”，该类型房源供大于求，即使卖家降价数十万元，也难以推动成交量的上扬。
此外，按照营业税政策，5年内交易的商品房要全额征收营业税，大户型即便是5年以上也要征收差额营业税，算下来是一笔不小的数目，交易成本增加也造成了大户型房源无人问津。
黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周介绍，本月以来，不少房主明确表示希望尽快抛盘，计划抛盘房源数量约占总挂牌房源数的20%左右，基本为大户型。链家地产门店反馈，市内六区部分地区已出现大户型降价个例，特别是在高端区域。本月以来，老城厢、梅江等区域的大户型房源价格出现了5%左右的下降。
“目前刚需群体仍然是购买主力，因此，市场对中小户型接受度比较高，大户型、高总价房源即使降价也要遇到合适的买家，否则出手比较难。”在首都师范大学教授郭海燕看来，虽然近几个月来二手楼市成交量相对较高，但是成交的大多是中小户型房源，各家中介手中仍囤积了大量的“大房子”，该类型房源供大于求，即使卖家降价数十万元，也难以推动成交量的上扬。
此外，按照营业税政策，5年内交易的商品房要全额征收营业税，大户型即便是5年以上也要征收差额营业税，算下来是一笔不小的数目，交易成本增加也造成了大户型房源无人问津。
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