深圳二手房房价持续上涨17个月

7月份深圳二手住宅成交均价为24103元/平方米，环比上涨了1.34%，同比上涨了17.58%，连续上涨17个月。市规土委同日发布数据显示，7月二手住宅成交面积62.08万平方米，环比增长22%，成交套数7415套，环比增长23%。

　　根据深圳中原研究中心统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，7月成交的样本楼盘数为94个，比6月增加了10.6%。其中，有36个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有3个；跌幅在-5%~0之间的样本楼盘有33个。有58个成交的样本楼盘价格较6月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有18个；涨幅在0~5%之间的样本楼盘有40个。总体来看，成交的样本楼盘数量增加，其中价格下降的楼盘占比有所上升，但整体价格波动幅度收窄。

　　从全市各区的指数变化情况来看，7月各区指数全线上涨：盐田涨幅依旧居各区首位，高达2.4%，但较6月降低0.5%；福田、罗湖涨幅分居第二、第三，较6月分别扩大0.4%和0.3%；南山、宝安指数涨势有所趋缓，其中宝安回落幅度达1.5%，南山也出现0.5%的回落；龙华变动幅度依然不大，7月上涨0.1%。

　　从监测数据来看，7月指数涨幅继续缩小，但是成交量有所上升，二手市场逐渐升温。目前，房地产市场对国家调控政策的消化能力不断增强，前期各项政策的影响力已经弱化，购房者重新释放需求，市场成交重新走上正轨。

　　深圳中原地产副总经理贺晓丽分析称，根据以往的成交数据，历年7月成交情况相对全年来说都有一定的转折意义，7月成交有所回升，对下半年市场预期形成一定的积极影响；同时，市场成交波动幅度较上半年将有所减小，刚性需求将继续释放，形成稳定流量，支撑二手成交。总体来说，中短期内二手量价走势相对比较稳定。

发布：2007-04-10 16:16 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]