北京7月份二手房市场交易量下降10%

　根据北京（楼盘）住建委网站公示的每日网签数据统计显示，2013年7月份（截止27日）北京全市二手住宅网签总量为8730套，虽然与去年同期的网签量相比下跌了41%，但是环比上月同期的网签量则上涨了13.7%，这已是北京二手房交易量连续第3个月上涨。

　　但是，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于北京二手房网签一般要落后于实际交易一个月左右，所以，7月份的网签量并未能真实反映7月份北京各区县普遍上调最低过户指导价后市场的真实变化。受此影响，7中下旬北京二手房市场新增需求登记量，以及实际交易量均有小幅回落。

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，此次北京各区县的最低过户指导价普遍上调了10%左右，像房价涨幅较快的二手房交易热点区域（例如中关村、国贸、万柳等）的上调幅度则更大一些。受此影响，7月份北京二手房市场新增需求登记量环比上月下跌5.8%，实际交易量环比上月减少了近一成。

　　胡景晖预计，受7月份二手房市场需求量下降，以及实际交易量萎缩的影响，8月份北京二手住宅网签量持续上涨的势头或将放缓。

　　房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京二手房交易均价仍保持在2.9万元/平米左右，环比上月房价基本持平，北京二手房价已连续2个月停涨。

　　胡景晖分析表示，7月份虽然受上调最低过户指导价的影响，新增购房需求登记量小幅萎缩，但是二手房业主出售心态依旧较为积极，据统计，7月份的新增房源登记量环比上月增加了近一成。房源量继续增加，而需求量暂时萎缩，将在一定程度上缓解市场供求压力，有利于房价保持稳定。

发布：2007-04-10 16:16 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]