南京二手房交易市场价格上涨，量呈下跌趋势

从各个区域来看，原鼓楼区以21866元/平方米的挂牌价格名列第一位，建邺区以20108元/平方米的挂牌价格名列第二位，原玄武区以19748元/平方米的价格位列第三。据业内人士分析，上周南京二手房挂牌价格前三名的区域，都是南京学区房市场的热门区域，由学区房带动了二手房价格上涨。

　　成交方面，江宁区以373套的成交量位列全市第一名，鼓楼区（含原下关区）以326套的成交量位列全市第二，秦淮区（含原白下区）以259套的成交量位列全市第三。相对于六月前几周，上周南京日均二手房成交量仅为244套，成交量总体偏低。而成交下滑也主要是因为最近房价涨势凶猛，不少购房者开始出现观望情绪。

　　“随着房价上升，不少购房者会因为房价上涨太快超出心理承受能力。从而影响南京二手房成交量，出现一定的降幅。”我爱我家首席分析师胡俊石表示。

　　房价的上涨也带动了二手房挂牌量的增加。上周南京二手房市场挂牌量为4946套，与环比上涨了20%。其中，江宁区以1005套的挂牌量位列各区第一，鼓楼区以970套的挂牌量位列各区第二（原鼓楼区724套，原下关区246套），秦淮区以775套位列各区域第三（原白下区498套、原秦淮区277套）。

　　“随着二手房价格开始出现上涨，不少准备卖房的房主纷纷开始将房源挂出销售，只是想卖个好价格，从而导致了上周南京二手房市场挂牌量的上涨。”满堂红市场部经理李媛表示说。

　　同时也有不少业内人士表示，随着南京挂牌价格出现新高，超出了购房者的心理预期，导致成交量增长出现停滞，因此，卖家在报价上也不能盲目上涨，只有符合市场规律的报价，房屋的出售才能通畅。

发布：2007-04-10 16:18 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]