楼市调控政策真的能使二手房降价吗？
买家担心收房产税不敢出手
“蒋姐，我真的很着急卖房，只要你先给我200万，咱俩就去办过户手续，剩下的30万可以再谈。”上周末，康先生等来了第N位看房人蒋女士，从3月下旬起，康先生几乎每周末都要为看房人“端茶倒水”，以求卖房套现。据了解，康先生的房子170多平方米，位于老城厢东南角，3月下旬时报价330万元，目前报价跌至230万元，每平方米仅13000多元。
看房半小时后，蒋女士离开了，康先生又失望了。“如果我3月份时降5万元，房子早就出手了，可那时我‘绷着劲’，一分钱不降，现在降了100多万还是不好出手。”
按说康先生的房子位于市中心地段，13000多元/平方米的单价算低了，为什么买家还不动心呢？蒋女士说：“虽然这套房子单价不高，但总价太高，贷款购买月供压力太大。如果未来开征房产税，优质地段的大户型房源很可能被征收，我不敢轻易出手。”
“降价急售”房源一周增两成
走访发现，目前大幅下调报价的二手房源为数不少。华苑附近一套82.79平方米的两室房源，报价仅为110万元，由16000多元/平方米降至13000多元/平方米。南开区体育中心附近一套156平方米的房源，报价降至190万元，单价每平方米降了近4000元。黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊透露：“之前房主牛得很，对于买方、经纪人来说，报价不上调就万幸了，现在房主‘服软’了，每天都有不少房主打来电话主动降价。上周，店内‘降价急售’房源增加了20%。”
业内人士分析，房主主动降价，与近期买卖市场活跃度持续下降有关。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，上周本市二手私产住宅日均成交277套，环比下降0.6%。业内人士预计，短期内买卖市场活跃度将维持低位，二手房房主、客户进入博弈关键期，议价空间或继续加大。
“蒋姐，我真的很着急卖房，只要你先给我200万，咱俩就去办过户手续，剩下的30万可以再谈。”上周末，康先生等来了第N位看房人蒋女士，从3月下旬起，康先生几乎每周末都要为看房人“端茶倒水”，以求卖房套现。据了解，康先生的房子170多平方米，位于老城厢东南角，3月下旬时报价330万元，目前报价跌至230万元，每平方米仅13000多元。
看房半小时后，蒋女士离开了，康先生又失望了。“如果我3月份时降5万元，房子早就出手了，可那时我‘绷着劲’，一分钱不降，现在降了100多万还是不好出手。”
按说康先生的房子位于市中心地段，13000多元/平方米的单价算低了，为什么买家还不动心呢？蒋女士说：“虽然这套房子单价不高，但总价太高，贷款购买月供压力太大。如果未来开征房产税，优质地段的大户型房源很可能被征收，我不敢轻易出手。”
“降价急售”房源一周增两成
走访发现，目前大幅下调报价的二手房源为数不少。华苑附近一套82.79平方米的两室房源，报价仅为110万元，由16000多元/平方米降至13000多元/平方米。南开区体育中心附近一套156平方米的房源，报价降至190万元，单价每平方米降了近4000元。黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊透露：“之前房主牛得很，对于买方、经纪人来说，报价不上调就万幸了，现在房主‘服软’了，每天都有不少房主打来电话主动降价。上周，店内‘降价急售’房源增加了20%。”
业内人士分析，房主主动降价，与近期买卖市场活跃度持续下降有关。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，上周本市二手私产住宅日均成交277套，环比下降0.6%。业内人士预计，短期内买卖市场活跃度将维持低位，二手房房主、客户进入博弈关键期，议价空间或继续加大。
相关栏目：
相关文章：
- 12015年房地产估价师《经营与管理》每日一练（1.7）
- 2业内律师提醒广大买房者要注意这八点
- 3宁夏人事考试中心：2015年房地产估价师资格考试网上报名时间
- 4职工提取住房公积金的情况
- 52015年房估基本制度与政策每日一练8.4
- 6房屋征收评估原则和要求
- 7房地产估价师复习资料：教育费附加
- 8深圳二手房交易量一直涨势一片
- 92015年房估经营与管理每日一练8.20
- 102015年房地产估价师《开发经营与管理》讲义29
- 11房地产估价师《制度与政策》讲义精选（17）
- 12二手房房东坐地起价已不再是特殊现象
- 13苏州二手房8月成交火，同比上涨60.24%
- 14房地产证券化两种形式
- 15合同的形式
- 16内蒙古：2015年房地产估价师考试费用
- 17广西：2015年房地产估价师考试网上缴费
- 18房地产估价机构名称更名后注册房地产估价师如何变更执业机构名称
- 192015年房地产估价相关知识每日一练3.6
- 202015年房估理论与方法每日一练9.27
- 212015年房估理论与方法每日一练5.15
- 22房地产估价师复习资料：房地产的定义
- 232015年房估理论与方法每日一练5.28
- 24通化市2015年房地产估价师考试报考条件
- 25按套内建筑面积售房，房价是如何计算的
- 26买二手房撇下房产中介遭赔偿
- 27北京二手房在9月上半月成交量环比增长超过一成
- 282015年房估经营与管理每日一练11.28
- 29考试合格后，不需要重复参加考试？
- 30浅谈人口老龄化和房地产市场的发展关系
相关系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
