乌鲁木齐市的房价上涨迅速致二手房交易量上升

据报道，乌鲁木齐5月新房房价总体上涨，天山区的二手房均价最高。

6月18日，国家统计局公布5月份国内70个大中城市住宅售价变动情况报告，报告显示，65个城市新建商品住宅价格指数环比上涨，桂林涨幅最高，为2.9%；64个城市二手住宅价格指数环比上涨，涨幅最高的是北京，为1.7%。5月份，乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.1%，房价反弹势头明显。

在“国五条”出台和春季房交会的双重支撑下，今年乌鲁木齐楼市实现了“金三银四”。进入5月份前期，却未能出现“红五月”现象。但到了5月份第4周，乌鲁木齐楼市出现了量价齐升的大逆袭。业内普遍认为，在投资需求被大量挤出的情况下，刚性需求支撑给力，成为楼市持续向好的决定因素。

5月份，乌鲁木齐市新建商品住宅价格指数相比上月涨幅为0.7%；与去年同期相比涨幅为8.1%。此外，4月份乌鲁木齐市二手住宅价格指数环比上涨0.7%；同比涨幅为2.9%。从去年4月份开始，乌鲁木齐市新建商品住宅价格已经出现13个月连续上涨，二手房价格也连续12个月上涨。这是乌鲁木齐市自2008年后再次出现房价连续上涨超过一年。

事实上，乌鲁木齐市楼市受刚需购房者支撑明显的影响，不仅新房售价有所上涨，二手房的交易价格也处于微涨态势。某房地产网数据显示，5月份，乌鲁木齐市二手商品房成交均价为7035元/平方米，环比微涨2.97%，同比上涨12.65%，为历史最高值。其中，天山区环比上涨3.5%，均价达7826元/平方米。乌鲁木齐阳光置业总经理王新虎分析认为，目前多数购房者对乌鲁木齐市楼市仍普遍看涨，随着毕业生离校等夏季购房需求的释放，乌鲁木齐市热点地区的二手房价格仍将保持上扬态势。

新疆德港房地产有限公司总经理助理叶土根认为，内地一线城市房价涨幅明显、购房再现火爆行情。受此影响，乌鲁木齐市部分刚需购房者担心乌鲁木齐市房价上涨势头跟进，也在近期相继入市，从而拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

数据显：受刚需购房者不断入市的带动，近期房价仍将小幅上涨。

发布：2007-04-10 16:18 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]