我们应该持什么样的态度对待房产中介公司

很多人在买房子的时候都有很多疑惑，他们不知道房子买卖流程，也不知道该办些什么手续，更不知道怎么才能找到房源。所以只能找房产中介公司，中介公司得到其中应有的报酬会把房子的交易流程全部一对一的给解决掉，省去了我们的很多麻烦和时间。

北京市主管部门曾规定，二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。可是如今，服务几乎没有不复杂的，费用也几乎没有不上调的，2.7%的中介费成了房屋中介市场不成文的行规。令人郁闷的是，价格到位了，服务却没到位。朋友七拼八凑加贷款，终于在北京买了套二手房。搬家前一天，我们一群人去给她暖房。谈笑间问起房子的中介费，这可一下子戳到了朋友的痛处。

“200多万的二手房，中介费又打折又抹零的还交了5万多。”“5万多，有没有搞错啊？这是我半年多的工资啊！”另一个朋友惊呼。“这还是按成交价的2.2%收取，现在北京二手房市场一般都收2.7%的。”“可是北京规定的收费标准不是2%吗？”我忿忿不平。“这你就不懂了。”朋友苦笑着说，“北京刚需那么多，你不买自然也有别人买，胳膊怎么拧得过大腿啊？”既然花了这么多钱，服务应该还不错吧？”我弱弱地问。一提服务，再次引发朋友的吐槽：“提供房源，带我看房，在我和房主之间帮助沟通，另外就是帮我办贷款、缴税、过户手续。大多房源是好几家中介公司都有的，沟通也就是打打电话，办手续是每次带着好几个客户的资料一起去做。前后实际花的时间加起来一共一周。令人郁闷的是，价格到位了，服务却没到位。”

“这么好赚，我也辞职去当中介得了！”我的一句感叹，引得大家哄堂大笑。大笑之余，又不免心酸。挣钱不易，当房奴更不易，中介费却掏得如此“容曾几何时，北京市发改委与住建委联合下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，规定自2011年8月31日起，500万元及以下的房屋交易，中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%，即中介费可为购房款的2.2%。时至今日，在需求庞大的北京房产经纪市场，2%的规定似乎已经被中介机构抛在脑后。

服务几乎没有不复杂的，费用也几乎没有不上调的，以加0.5%担保费等名义收2.7%的中介费也成了不成文的行规。前不久，在北京市住建委对《北京市房地产经纪管理办法》征求意见的过程中，北京中介费用过高更成为众矢之的。逐利是市场的本性，尤其是在人口密度大、对房产需求旺盛的地区，房屋供应方和中介掌握大部分主导权，需求方相对弱势得多。在这种情况下，想单凭买方呼吁和舆论监督就使中介费回归合理，实在是太难了。唯有政府部门严加监管，加大对逾矩者的惩罚力度，规范中介服务质量，才能让服务物有所值、市场健康有序。

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发布：2007-04-10 16:18 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]