近期：通过商业贷款购买二手房的市民比例上升

大多的市民在购房时选择商业贷款的形式。大连的二手房市场持续稳定，在端午长假后，二手房市场的房主和客户都保持着稳定的心态，仍保持按部就班的购买步伐，这种现象在各地频频出现。

一、首次自住仍是主要购房群体

受到改善客户成交占比增加的影响，上周成交的二手房中，70平方米以下小面积的成交占比也从上个月的45％下降到本月的42％。70~90平方米和90~120平方米面积区间的占比则从上月的37％增长到本月的43％。而120平方米以上的大面积二手房本月成交基本稳定，占比和上月持平。

进入六月，虽然交易量持续稳定，但还是能观察出购房需求的变化，一方面首次自住仍是主要购房群体，占总成交客户的60％，这一占比也比上月下降了10个百分点，同时改善客户需求的占比却有所增加，第三种成交客户中，改善购房的客户占比从5月21％增长到上周的38％。

二、商业贷款购房客户占比增加

　　整体看，贷款占购房方式的七成多，但实际上受到公积金政策调整的影响，部分客户的贷款额度有所变化，因此选择了组合贷款或者商业贷款，和5月整月的成交数据比较，公积金贷款客户占比减少了4个百分点，商业贷款则相应的提高了3个百分点，组合贷款提高了1个百分点，现金购房并没有明显的变化。从上周好旺角成交数据看，贷款仍然是大部分客户购房的必要条件，6月第三周，贷款购房客户占比累计达到73％，其中公积金贷款占20％，商业贷款占比52％。组合贷款3％现金购房占比为25％。

改善客户占比提高，一方面是由于目前大连的二手房市场趋于平缓，并没有出现明显的波动，因此房主和客户对下半年二手房市场的走势持有乐观的态度，同时大连的二手房价格也持续稳定，因此很多的改善客户心态有所调整，陆续开始入市购房。

发布：2007-04-10 16:19 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]