巴菲特：中国投资房地产市场就像开赌场
从长远来看，房价上涨似乎是大势所趋。中国正在开展人类历史上最大规模的城市化大潮，必定要为新增的城市居民修建住房。现有住房条件不佳，因此只要经济条件允许，人们就会迁入现代化住房。地方政府通过向开发商出售土地赚了很多钱，而投资者除了投资房产之外没有太多方式可以安置资金。所有这一切表明房价上涨压力不会消失。
飙升的房价仍是摆在中国领导人面前的一个政治问题若问普通老百姓的中国梦是什么，拥有自己的房子是比较普遍的回答。然而，连年上涨的房价让很多人无法实现这个梦想。据北京青年报报道，就在中国人依然热衷于房产投资之时，近来，国际投资大师纷纷表示投资中国楼市风险很大。在2013年5月召开的伯克希尔·哈撒韦公司股东大会上，股神巴菲特对中国媒体表示自己坚决不会在中国买房。这一次巴菲特给出不在中国买房的理由却是，他对中国楼市的游戏规则并不了解。其实股神不过是看清了中国楼市本质，为了规避风险才选择不进入，因为一场全民狂欢式的豪赌确实风险太高。
早在2010年5月，巴菲特在接受中国媒体采访时就曾表示：“中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。”著名投资家、索罗斯基金管理公司创始人乔治·索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会前，在香港接受新华社记者专访时表示，如果现在入市投资楼市将承担重大风险。这两位投资大师可以说是当今国际投资领域的领军人物，过去多年以来一直保持着骄人的投资业绩。巴菲特在过去45年的投资回报率平均为20%，这样的业绩让所有投资界同行都为之羡慕。但如果把这样的回报率放到北京楼市来看，那就逊色于绝大多数北京房产投资者了。过去十年里，北京房价保守地说平均涨了五倍。这样算来，平均每年的回报率50%。如果扣除贷款部分，只算自有资金的投资回报率，恐怕还得翻倍。另外，像2009年至2010年房价暴涨，很多楼盘两年房价就翻了一倍。
数据显示中国的房价涨势迅猛，但是经济却跟不上房价的脚步，在众多人民群众的眼里拿那一点点的工资看房价的话无疑于是天文数字。
- 12015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练（11.06）
- 22015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练（10.27）
- 32015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练（1.16）
- 4上海二手房交易价格放缓，市场稳定
- 5北京二手房6月网签总量环比上涨7.5%
- 6返租需要处理的几个关键点
- 7购房者个人可以办理房产证吗
- 8购房选择底层要慎重，具体细节要考虑到
- 9房地产的价值较大
- 102015年房估基本制度与政策每日一练9.30
- 11可以不办出让手续的情形
- 122015年贵州省房地产估价师考试报名收费标准
- 13土地增值税扣除项目
- 14消费者买房不要轻易下决定，要从细节考察
- 152015年房估理论与方法每日一练11.1
- 162015年房地产估价师《经营与管理》第十章知识点（4）
- 17房地产估价师考试《经营与管理》讲义精选（3）
- 18个人住房抵押贷款
- 19房地产估价师《制度与政策》第二章（11）
- 20 中原地产创始人施永青：年底房价会比现在便宜
- 21房地产估价机构管理办法（2005）
- 222015年房估经营与管理每日一练12.31
- 23房地产可行性研究报告的内容
- 24苏州两居二手房最受青睐，七月成交两千多套
- 252015年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点（6）
- 262015年房地产估价师基本制度与政策备考讲义资料（13）
- 27六月郑州房价同比上涨近千元
- 28房地产开发项目的原则
- 29房地产报建
- 30二手房税费有哪些？
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
