你知道二手房交易中都包含了哪些费用吗？

大家都知道在购买二手房最预算的时候除了房屋本身的价值之外往往还会忽略交易中产生的费用，例如：需要交纳的税费、中介费用等。这些在做预算时都应该加进去的费用，那么二手房交易中具体的费用都有哪些呢？

一、二手房交易费用：银行按揭所需费用

1、按揭合同工本费380元/套。

2、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。

二、二手房交易费用：税费

1、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

2、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

3、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

4、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

5、工本费。工本费是每本80块钱。

6、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。

7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

另外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

三、二手房交易费用：中介费

一般按照1%—3%来收取。

本文由房源群发软件房客多的编辑人员进行编辑，更多资讯信息敬请关注我们的网站http://www.eeeff.com

发布：2007-04-10 16:19 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]