北京二手房装修报价

大家都知道，说到装修业主们最关心的莫过于二手房的装修报价了，对于我们这些不懂装修的来说，装修报价我们几乎都没有去了解过。那我们怎么来看装修公司的报价单呢？北京二手房装修报价应该看哪几个方面呢？

1、总费用估算：住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入

2、设计方案的选择：在装修准备阶段，多选择几家装修施工队进行设计、报价。最好请有经验的工程师把关，做好设计方案的比选和优化。同时业主要参与设计中，按照自己的想法选择合适的设计方案，注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求，好的方案不仅仅是构思巧妙，还要经济适用才行。

3、单价估算：例如：1:2.5水泥砂浆找平20mm厚，水泥膏贴600×600抛光砖，人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用，市场价约为每平方米25元。抛光砖材料单价每平方米63元。再考虑施工队的税金及管理费、利润10——15%.　即（25+63）×（1+15%）=101.2元/平方米。这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。

4、必须与施工队签定装修合同：装修合同是控制装修造价的有效手段，业主不能仅仅与施工队有口头协议，还要与施工队签定合同，以明确双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，施工队就不能随意更改设计标准，选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整，避免施工队通过设计变更抬高造价。

5、装修面积要估算：一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5（厨房、厕所墙面贴瓷片）。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%.

6、用料、工艺清楚明了：要求二手房装修报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸，质量等级、工艺水平等。

7、附加费用：施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。业主应分清包干单价那些费用已计算，那些费用未计算，防止施工队乘浑水摸鱼。

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发布：2007-04-10 16:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]