怎样避免二手房交易纠纷

有很多人想要买房但是积蓄不够，因此就将目光转移到二手房上，因二手房交易手续相当复杂，所以难免会产生这样或者那样的纠纷。为了可以在买房的时候顺利完成二手房交易，我们在买房的时候一定要对这些知识有做够的了解。下面是二手房交易中应该注意的一些事项和大家分享一下！

1、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

2、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

3、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

4、必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；

5、买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为；

补充协议是应该必须使用的。在买卖双方签订合同的同时若遇到条款不明确的，或者需要约定时，要在合同上附上条款，将意思表达明确。这样会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

发布：2007-04-10 16:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]