买二手房省钱技巧你知道几个

还没有来得及买房，房价就又开始涨了，尤其是90后深有感触。很多人都决定淘二手房，但是买二手房一般都有中介介入，这样就会使本来就很高的房价变得越来越高了。如何做到才能做到买二手房更省钱呢？下面为你解析省钱技巧！

第一种方法：省去中介费用

　　中介一般收取房屋成交价的2%-3%；而如果不通过中介则可以免去这样的费用。

　　1、如果看中了某小区，可以利用小区论坛，发布自己的买房信息，也可以查询和登记自己的购房意向。

　　2、上网查询售楼信息，包括各大商品房的网站，直接与卖家联系上。

　　3、目前，有部分银行开通了个人房源渠道，登陆银行的网站查询个人源，可以节省中介费。

　　4、利用MSN、QQ发布买房信息，让亲戚、朋友也加如“淘房”行列。

第二种方法：降低其他税费

　　如果一定要借助中介的力量“淘”房，那就尽量在各种税费中“抠”出钱来，包括评估费、个人所得税等等。

　　1、营业税、个人所得税：这是国家规定，未满五年的房产交易将承担的责任，但现在处于卖方市场，所以这笔费用就被转嫁到购房者身上，这个费用省不了。营业税为成交价

的5.6%。

　　2、评估费：可能有中介告诉你0.6%，但实际上公证处只收取0.3%的公证费，自己办的话，就能省下0.3%的费用了。

　　3、查档费、公证费、印花税、契税等，全程办完花费过万，如果自己亲力亲为的话，可以节省几千块。

　　个人经验：

　　1.通过中介公司介绍的房子还是在该中介成交最好，但中介费视服务可以支付80%-100%。如果该中介在操作过程中出现重大失误可以酌情递减。

　　2.自己和房东联系的或者认识的人之间买卖房屋的可以找中介支付个几千费用或者自行办理买卖转让手续。

发布：2007-04-10 16:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]