北京二手房出售量依然在低位徘徊

北京在5月成交量相对较高的回龙观地区，二手房出售价仍在涨。回龙观东区目前的二手房交易量较三、四月份有所减少，但二手房报价稳中有升，特别是满五年唯一的房子，北京二手房出售价格上涨尤为明显。

　　业内人士认为目前业主出售房屋有两种心理。一种是：之前一直有强烈的出售欲望，但由于新政出台后惶恐期已过，所以议价空间缩小。另一种是：想置换的业主，虽然同样有出售欲望，但一方面想以较高价格将房屋出售，一方面又担心买不到适合的房屋，内心比较矛盾，所以表现出对成交的犹豫。

而当前购房人亦可分为三类。比较坚决的是：纯刚需型。这样的买房人比较看重好户型，只要户型合适，价格上涨不是很离谱，就会买;比较纠结的是：置换型。置换业主目前往往内心纠结难做决定;比较积极的是：投资客。部分投资者市场预期仍看好，在当前的市场环境下表现日趋活跃。

　　就目前房价小幅上涨的原因分析刚需依旧是存在的，这是房价不会快速回落的主要原因，3月的火爆市场造成价格较低的房源已基本售罄，当时觉得较高价格的房源在市场水涨船高下如今已接近市场价，交易量的降低制约了价格快速上涨。

发布：2007-04-10 16:21 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]