二手房转售为租苗头明显 转投资商铺约占20%
从目前楼市购房大军中的主力——刚需置业者的角度而言，刚需项目、刚需板块依旧是关键词。种种迹象显示，刚需项目、刚需板块一如既往的受到热捧。
受到新政的影响，新房市场相对“受益”，不少买家由二手房市场开始转向新房市场。在接下来的几个月中，这种趋势将会持续，二手房的成交显示出乏力。但与以往不同的是，之前并不受关注的一些郊县板块开始崭露头角。不过从成交价格看，与去年相比涨幅不大。
进入5月以来，二手房市场基本延续了4月的市场行情，买卖双方的观望情绪越发浓厚，成交也颇为乏力。买卖双方对房价预期的差异，使目前的成交较迟缓，挂牌量和成交量都下滑了6成。卖家纷纷转移视线，中心区域的卖家大多选择转售为租，而外围区域的卖家，则转向投资商铺，这些卖家约占20%。
在中内环区域，5月份以来，转售为租的苗头已经很明显。
与中心区域卖家转售为租不同，外郊环区域的卖家更多的选择投资商铺。原来持有多套房源的投资型卖家，在市场活跃的3月出售房源后，近期转投商铺、酒店式公寓等商业地产。
3月“新国五条”的出台，使得板块内不少投资型卖家趁二手房市场活跃，出售了所持有的房源，近期这些持有现金的卖家积极为资金寻找出路。投资商铺成为他们的选择。从分行了解到的情况看，目前约有4成卖家在卖房后打算投资商铺。5月以来，分行商业地产的业务量也从原来的2成达到了7成。商铺不限购不限贷是最大的优势。
商铺的投资标的从几十万元到上千万元不等，选择多，投资也较为灵活，一般中小标的商铺较受市场关注。近期，受住宅市场政策调控的影响，不少资金撤离二手房，而商铺的咨询量和带看量则有较明显地增加。
受到新政的影响，新房市场相对“受益”，不少买家由二手房市场开始转向新房市场。在接下来的几个月中，这种趋势将会持续，二手房的成交显示出乏力。但与以往不同的是，之前并不受关注的一些郊县板块开始崭露头角。不过从成交价格看，与去年相比涨幅不大。
进入5月以来，二手房市场基本延续了4月的市场行情，买卖双方的观望情绪越发浓厚，成交也颇为乏力。买卖双方对房价预期的差异，使目前的成交较迟缓，挂牌量和成交量都下滑了6成。卖家纷纷转移视线，中心区域的卖家大多选择转售为租，而外围区域的卖家，则转向投资商铺，这些卖家约占20%。
在中内环区域，5月份以来，转售为租的苗头已经很明显。
与中心区域卖家转售为租不同，外郊环区域的卖家更多的选择投资商铺。原来持有多套房源的投资型卖家，在市场活跃的3月出售房源后，近期转投商铺、酒店式公寓等商业地产。
3月“新国五条”的出台，使得板块内不少投资型卖家趁二手房市场活跃，出售了所持有的房源，近期这些持有现金的卖家积极为资金寻找出路。投资商铺成为他们的选择。从分行了解到的情况看，目前约有4成卖家在卖房后打算投资商铺。5月以来，分行商业地产的业务量也从原来的2成达到了7成。商铺不限购不限贷是最大的优势。
商铺的投资标的从几十万元到上千万元不等，选择多，投资也较为灵活，一般中小标的商铺较受市场关注。近期，受住宅市场政策调控的影响，不少资金撤离二手房，而商铺的咨询量和带看量则有较明显地增加。
相关栏目：
相关文章：
- 1房地产估价师考试：环境知识考点精析
- 22015年黑龙江省房地产估价师考试报名费用标准
- 3厦门二手房交易6月29日出现井喷
- 4山西人事考试网：2015年度房地产估价师资格考试收费
- 5房地产抵押权的实现
- 62015.1.12房地产估价师每日一练免费在线测试
- 7房地产估价师考试《开发经营与管理》讲义44
- 8房地产估价当事人的含义
- 92015年房地产估价师经营与管理：可行性研究的内容与步骤
- 10房地产估价师复习资料：土地登记
- 11房地产报建
- 12郑各庄打造星级养老公寓，70岁以上老人免费入住
- 132015年房估理论与方法每日一练11.13
- 142015年内蒙古房地产估价师考试报名条件
- 15山东禹城二手房网签系统上线
- 16北京二手房出售量依然在低位徘徊
- 172015年河南省房地产估价师考试费用
- 18武汉二手房市场交易量持续3个月滑落
- 19漳州市2015年房地产估价师考试报考条件
- 20房地产估价师考试：工程造价知识考点精析
- 21合肥上周出现量价齐跌态势 为5月以来首次下跌
- 22 任志强：房地产开发投资增速回落并非坏事
- 23商铺分类
- 24海南省2015年房地产估价师证书核发、注册登记
- 259月20日起三亚二手房实行网上交易
- 262015年房地产估价师《经营与管理》第九章知识点（8）
- 27房地产测绘的概念
- 28上海二手房指数报告：6月房市反弹
- 29房地产的基本存在形态
- 302015房地产估价师制度与政策讲义（7）
相关系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
