商业地产的发展建设成为人们的关注焦点

　　经济大融通，战略管理决定商业成功。在全球以商业经济为主导的地产经济风起云涌之际，商业地产管理系统以优良的运营管理体系促进商业地产成立国际流行趋势。因此国际性商业巨舰的扬帆起航，需要国际化的经营理念做导航。

　　成功的商业地产，其至臻完美的运作，是一个在极高专业基础上进行多元化考虑的综合系统工程，必须考虑到投资客、经营商户、商业管理等多个因素。商业的整体经营氛围营造以及可持续经营管理才是商业地产项目成功的基础。运营管理和战略一样，是如此重要，以致有人说现代商业已经进入了地产运营管理的阶段。

　　商业地产的发展建设成为人们的关注焦点

　　从温总理的批示到各部委的联手行动，大型商业地产的建设再次成为了人们关注的焦点。于是，商务部也正对大型商业设施进行统计梳理，银监会正通过其内部系统对购物中心的贷款情况进行重点调查。因此商业地产如何健康、协调、有序的发展，也牵动了业界敏感的神经。

　　对于目前商业地产所呈现的境况和具体问题，俨然成为房地产业界的关注焦点。如，一些商业地产投资商出于自身利益的需要，追求新的投资盈利模式，引发了大型商业网点发展热潮。抢商机争项目,论证不充分，建设开发盲目，招商和项目定位与市场脱节，造成了阶段性、结构性、地域性的不平衡和网点布局的不合理，并引发就业、扰民、影响交通、破坏环境等一系列问题。这种投资的自发性和盲目性，突出表现在网点布局上，东部多西部少，老城市多新城市少;在业态结构上，大型百货店过剩，新型业态发育缓慢;在店址的选择和经营定位上，有的开发商和经营者缺乏科学性，重复建设造成了商业资源和社会资源的严重浪费。

　　因此，这些商业地产在发展中所发生的情况和问题，应该从宏观上引导商业投资，优化商业结构，它是投资者的重要投资依据。另外，政府应该引导商业地产开发，营造公平、合理、透明、有序的投资环境，对不符合商业网点规划的商业地产项目不予批准，同时在城市商业网点建设上实行听证制度，泛普软件-商业地产管理系统促进商业地产协调、健康的发展。

发布：2006-12-02 15:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]