商业地产管理运营是一个具有综合意义的课题

　　商业地产是指商业零售业等第三产业聚集的大型商业物业项目。商业地产运营是一个具有综合意义的课题，其包含的内容十分丰富。 2002年以前，我国的商业地产开发，基本不存在系统的规划和运营，其运营和管理基本也仅仅局限收取租金和提供简单的物业管理方面。（泛普软件-商业地产管理软件最新资讯）

　　随着经济的快速发展，原有的商品零售和批发的市场已经不能满足商业零售业的发展对物业的要求;复合商城、购物中心、商业步行街和专业市场等新兴的商业地产形态在社会需求的推动下获得了快速发展。在实际的运作中，各种大型商业地产项目的开发商大多不具备运营和管理商业零售业的经验，在项目可行性评估、招商、物业形态设计以及运营阶段都出现了极其严重的问题，极大的影响了项目的正常运转。商业与地产的糅合是商业地产运营成功的关键，商业运营是商业地产运营的核心。

　　从商业地产管理系统的定义及分类的角度，结合实际对商业地产运营的全过程进行了分析，并以万达企业的商业地产模式的发展为案例，系统分析了商业地产运营的模式。商业地产开发热潮是社会经济高速发展的产物，是城市化进程的必然趋势。国内持续多年的高储蓄率成为商业地产产品的销售保证，对商业地产的销售起到了推波助澜的作用，同时促进商业地产市场形成了完整的“开发商一投资商一零售商”产业链。

　　商业地产开发要想取得成功，必须摈弃原来商业运营商自建自用的单一模式，走由地产开发商建设，由专业的零售运营商入驻进行商业经营的现代化经营之路，分工的细化对于提高国内商业的经营管理水平、降低运营成本将会起到很大的推动作用。

发布：2006-12-02 15:19 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]