商业地产管理系统好的信誉，能够交纳足够的租金

　　如果商业地产规模非常大，则可以考虑安排百货店。百货店往往成为大型商业地产的核心，但是常常只能获得比较低的租金，特殊情况才能够有所增加，并且随着面积的增加而递减。小型百货店则往往成为大型商业地产项目的次级核心经营主体(次主力店)。小型百货店往往也很重要，所以也可以通过谈判得到比较低的租金。

　　超市是商业地产的重要补充，多数情况下是全国性或竞争力很强的地方连锁店。商业地产管理系统有很好的信誉，能够交纳足够的租金。超市提供的是方便购物，研究表明，超市对于吸引人流的作用非常大。因此，对于大型商业地产而言，超市是必不可少的，除了超市以外，还有风味食品、面包房、熟食店、等食品店，他们的面积为50—200平米，并且有较好的销售额。

　　家居家具店对位置的要求不高，但是由于这种专业店对仓库和展示空间面积大，主要位于地下室，要求有比较大的展示空间。

　　餐饮设施一般可以分为三类：快餐、自助餐厅和高级餐厅。快餐为员工和购物者提供餐饮，高级餐厅能够吸引汽车交通，所以最好放在靠近停车场和道路的独立建筑中，同时又不能脱离主要步行人流。

　　礼品店、珠宝店、收藏品店、运动用品店、箱包店、音像制品点和照相器材店通常由地方经营者经营，也可能包括一些信誉好的全国性珠宝连锁店。他们能够有效地增加商业地产的吸引力，其销售收入也很高，收取的租金也相对高一些。（泛普软件-商业地产管理软件最新资讯）

　　服务设施包括美容美发蛾，减肥沙龙等社会功能的服务设施，在商业地产项目中所占比例很小不超过2%。由于面积小，故抵押保证金比较低。

发布：2006-12-02 17:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]