郑州9月二手房市场不够火，量价没有多大趋势

转眼间金九已过去一半，随着郑州新房交易的火热，二手房市场也不甘落后。除了中介门店新增加快外，许多门店正招兵买马，甚至有大型中介公司为聚拢优秀人才提出加薪50%的政策。为了解具体情况，新浪乐居编辑日前走访了郑州二手房市场。业内认为，郑州二手房市场不够火，量价平稳是主调。

　　涨势依旧中介调整备战金九

　　9月18日，国家统计局发布了2012年8月份70个大中城市二手房住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。郑州市二手房住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.2%;环比涨幅居第6位。

　　伴随郑州二手房价一路上涨，中介公司近几个月的成交量也在不断攀升。年初关门歇业的门店已重新开张，一些热门楼盘附近又增开新店，不少店门口都还张贴着招聘信息。据一位业内人士透露，7月以来，不断有经纪人离职“外出”开店，自立门户。

　　市场稳定经纪人收入好转

　　今年的金九比往常来的早，7月份郑州二手房市场开始活跃。美华房产居佳店经纪人裴学伟告诉编辑：“最近月成交量在10单左右，能力强的经纪人月收入2万。”21世纪不动产东风路店经纪人也冯轩表示，最近行情不错，8月份店里业绩在17万左右，经纪人平均收入为2.5万。

　　收入好转使经纪人普遍看好郑州二手房市场。1+2联合不动产郑州分公司市场部经理沈跃强在接受采访时表示，金九首周郑州二手房市场房价和成交量平稳增长。他强调：“总体来说，今年郑州二手房市场成交量一直平稳上升，房价也没有大涨大跌。”

　　火爆难见量价平稳是主调

　　编辑调查发现，金九期间，成交普遍以两室、三室户型为主。购房者多为刚需和改善性需求。受央行两次降息的影响，业主普遍认政府调控政策松动，他们对后市信息增强，纷纷缩减议价空间调高成交价格。美华房产总经理乔小勇认为，近期虽然有部分业主乘机坐地涨价，但一大批二手房入市为购房者提供了更多选择。房源增多，房价稳定，对于刚需现在是一个购房良机。

　　金九量价平稳是主调，未来郑州二手房市场走势如何?宅急购运营总监李民预计，未来3个月郑州二手房市场也会保持平稳上涨趋势。

发布：2007-07-06 10:21 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]