济南秋季二手房交易会报名中

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　　山东商报秋季二手房交易会正式启动楼市“金九银十”的大好时节，对楼市也充满了期待，房源加推、婚房学区房也较为集中，济南二手房交易量开始回升。在楼市成交的9月份，二手房成交会再攀高峰，房价亦在一个相对稳定的状态，很大可能是今年的一个触底价。在这种阶段，购房者迎来一个买房的好时机。业内人士认为，8月份二手房市场淡季不淡，是由于购房者从观望态度转为理性思考，被压抑的刚性需求得到释放。伴随着成交量的持续上涨和客户置业态度的积极乐观，未来楼市转暖基本已成定局，房价今后恐有抬头之势，购房者应该理性认清当前形势，不要错过最佳置业时机。

　　展望二手房市场的走向时多数业内人士认为，目前整体市场较去年年底有明显复苏，对今年济南二手房市场普遍看好。为此，由山东商报主办、银座家居协办的2012秋季二手房交易会，将于9月22日、23日在槐荫广场、银座家居燕山店隆重举行。“满足购房需求，引领行业健康发展”是本届交易会的主题。届时众多泉城二手房品牌中介将亮相交易会，与广大市民面对面交流、交易。有市场分析人士称，在国家规范、调控房地产市场的背景下，本届交易会具有格外的价值、意义和关注度，也必将给时下的泉城二手房市场烧上一把旺火。

　　8月份样本均价9126元/平方米,环比上涨0.29%数据显示,济南8月份样本的平均价为9126元/平方米,环比上涨0.29%。济南市城乡建设委统计数字显示,8月住宅成交量为4055套,比7月份减少了100套。相比其他月份,成交量依然呈现“淡季不淡”。

　　据分析，从买方来看，目前购买二手房的顾客以年轻人及改善性需求以小房换大房为主，加上最近房地产金融政策的许多利好因素，包括存款准备金率的下调以及首套房贷利率的下降等，减轻了消费者的购房成本，在一定程度上也会助推楼市成交，使得购房需求得以平稳释放。另外，从卖方来看，经历过一年多的严厉调控，楼市现在走势平稳，价格呈现稳中有降的趋势，会刺激他们将手中的房源尽快出手。业内人士认为，由于此前几个月刚需已经持续释放，再加上面临新房市场的竞争等因素，二手房的成交量预计会比较平稳，而价格方面，随着改善性购房者的入市，价格会有小幅上涨。成交量持续小幅上扬的可能性会很大，二手房的整体房价也会在当前的基础上呈现稳中有升的态势。也有二手房中介负责人认为，主要还是刚性需求的释放。正在观望的刚需们重点是选择自己满意的位置，趁着现在价低利好时机，以免错过您刚看好的房源。购房者则认为，购买二手房主要考虑的是位置便利，二手房的面积、户型、学区房、交通设施都要相对理想，因此受到购房者的广泛追捧。

　　秋季二手房交易会开始报名啦展望二手房市场的走向时多数业内人士认为，目前整体市场较去年年底有明显复苏，对今年济南二手房市场普遍看好。为此，由山东商报主办、银座家居协办的2012秋季二手房交易会，将于9月22日、23日在槐荫广场、银座家居燕山店隆重举行。“满足购房需求，引领行业健康发展”是本届交易会的主题。届时众多泉城二手房品牌中介将亮相交易会，与广大市民面对面交流、交易。山东商报作为济南市二手房行业的权威媒体，二手房交易会我们已经成功举办八届，对济南二手房行业的发展起到了推动作用。购房者认为，“到房展上买房最实惠、房源最全”已成为济南房市的消费传统。

　　济南各中介公司已经铆足了劲儿备战“金九银十”，为抢占下半年市场预热，而持币观望的购房者们会积极入市，期待“金九银十”能有更多的优惠。业内人士认为，在这种背景下，房价可能会以稳为主，济南市场一向以平稳为主，如果大家想要买房，最近处于政策利好时期，出手时机已到，可以说是最佳的购房时机。占尽天时、地利、人和的本届二手房交易会已成为业界关注的焦点，山东商报作为济南市二手房行业的权威媒体，对活跃、繁荣二手房市场起着举足轻重的作用。2012秋季二手房交易会为读者提供导购平台。帮消费者选到心仪的爱房，助商家在销量上实现突破量的追求! 为方便买房者保留信息，我们采取加印报纸的方式，将中介公司的所有房源汇集，安排在交易会现场发放，便于买房人选择。

　　交易会上中介公司为大家提供海量的精品房源的同时，也将在现场设置自主交易区，最大限度方便买房卖房人。本报将力邀中介公司推出交易会特别优惠，优惠房屋信息及优惠内容将在交易会现场及时公布。另外，还将为老百姓提供全方位的一条龙服务，本次交易会还邀请了专业的房产律师，现场为百姓解答二手房买卖、过户过程中需要注意的问题。