重庆市开始实行二手房网签

　昨日，在接受商报记者采访时，钢运置业副总经理谭琥霖讲了试点中的一件事。

　　9月5日，钢运置业南岸片区的一位经纪人，接待了一位前来卖房的业主。该业主的房产是贷款购买，由于目前没有经济来源，急于出手让买家还款。由于作价较低，经纪人很快就找到了买家，并向业主支付了2万元订金。但当单子上报到谭琥霖手上时，谭琥霖在二手房交易管理平台查询发现，该房产处于冻结状态，于是及时终止了这笔交易，以避免造成买方的损失。

　　谭琥霖介绍，钢运置业正在测试网签平台的系统流程，暂时还未与国土房管局的房源数据进行实时对接，但有历史数据可供查询。房屋面积、土地性质等基本属性，以及房产有无抵押、有无被冻结等情况，平台上都有真实反映。不过，查询者必须具备经纪人资格，需要业主提供身份信息，杜绝私自查询。

　　“除此之外，合同填写、签约都可在网上进行。最后，买卖双方、中介只需到房屋交易所进行确认，节约了大量的时间。”谭琥霖说。

　　购房者将是直接受益者

　　二手房实现网签，对二手房市场有何影响？

　　中原重庆地产副总经理何伟坚告诉商报记者，购房者是二手房网签的直接受益者。透明的交易流程，公开真实的房源、价格，能有效防止一房多卖、阴阳合同、中介吃差价等行业“潜规则”；长期来看，对品牌中介机构的发展也是利好。从广州、北京等地实行网签的情况看，政府会对中介公司设置门槛，如一定金额的预赔保证金，一旦中介公司违规，政府先拿这笔资金来赔付给购房者，这就将一些靠吃差价生存的小中介拦在了门外。

　　谭琥霖也表示，目前，我市的大中型房产中介机构只有二十来家，全市数千个二手房中介门店中，近八成是只有一两个门店的小中介。一旦推行二手房网签制度，那种靠吃差价、帮客户骗税骗贷的小中介会被市场淘汰。

　　来自市国土房管局市场处的消息称，二手房实现网签后，整个交易制度将更加透明，有利于房产市场的健康发展。但由于房产数据库非常庞大，必须进过认真的比对核实，目前只是在两家中介进行系统内测，正式施行还有一个过程。

发布：2007-07-06 10:22 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]