苏州二手房8月成交火，同比上涨60.24%

八月苏州二手房成交量依旧保持在高位。统计显示，8月份共成交2207套，环比下跌8.36%，同比上涨60.24%。挂牌均价为10624元/平方米，环比上涨1.47%。

　　从供应情况看，8月份苏州二手房挂牌总量为144883套，环比7月份上涨12.31%，同比上涨4.51%。从全月的成交情况看，从月初开始成交量逐渐下滑，到中旬时跌入最低谷，进入下旬，市场又有所起色，整体形成一个“U”形。从今年2月开始，全市二手房挂牌量就一路直线攀升，8月初央行年内第二次降息又刺激了房地产市场，业主们纷纷开始出售房屋。

　　从房源供应情况来看，8月份苏州各行政区的挂牌量全线上涨，且涨幅比较明显，其中相城区挂牌量涨幅居全市榜首，挂牌量为11870套，环比上涨19.09%；其次是园区，挂牌量为59478套，环比上涨19.40%；沧浪区的挂牌量涨幅位列第三，环比上涨10.78%。

　　受市场成交量上升等因素影响，8月份挂牌均价较7月份出现小幅上涨。8月挂牌均价较上月上涨154元/平方米，环比上涨1.47%。在挂牌价上涨的区域中，高新区涨幅最大，挂牌均价为9796元/平方米，环比上涨1.24%；其次为园区，挂牌均价为11415元/平方米，环比上涨0.43%。8月份有四个区域挂牌价出现下跌，其中跌幅最大的为金阊区，挂牌均价为9753元/平方米，跌幅2.27%；　其余出现跌幅的区域分别为平江区、相城区和吴中区。

　　从各总价区间搜索量占比来看，总价50万元-80万元和50万元以下的经济型房源关注度仍然比较大。其中总价50万元-80万元的房源关注度最大，占比33.15%；50万元以下的房源搜索量为26.05%；80万元-100万元的房源紧随之后，搜索量为11.67%。总价100万元-120万元的房源搜索量占比为5.4%。150万元以下的房源搜索量占比超过八成，而这一总价区间多为刚需购房者所选。

　　从面积来分析，70平方米-90平方米的房源最受欢迎，搜索量占比为29.04%；其次为90平方米-110平方米的房源，搜索量占比为14.78%；再次是50平方米-70平方米的房源，搜索量占比为13.83%。50平方米以下房源搜索量占比仅为5.01%。可见楼市调控政策让更多购房者选择了买房尽可能一步到位。

发布：2007-07-06 10:23 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]