南宁楼市迎来旺季，二手房价格微涨

9月，在下了一场大雨后，邕城凉爽了不少。随之而来的，是楼市的传统旺季“金九银十”。从市场反映的情况来看，随着“金九银十”的到来，邕城二手房的放盘量有所增加，部分区域的放盘价格较坚挺，甚至出现了微涨。

数量：旺季到来放盘量增加

在这个传统的销售旺季里，南宁多个楼盘集中放量。而“金九银十”的影响也在二手房市场显现出来，首先体现在放盘量上。

市民江先生近期想购买一套二手房，不过从7月底开始到中介“挂号”后，所获得的房源信息却不多。而进入9月之后，中介公司置业顾问的电话就多了起来，推荐的房源也多了不少。9月5日，在东葛路一家中介公司门店，记者以购房者的身份，提出要找东葛路延长线一带的房子，置业顾问就提供了多个房源。置业顾问蒋先生说，这段时间放盘的房源，相比于七八月份有所增加。在随后走访多个中介公司的门店时，也获得了类似的信息。

价格：市中心区域价格坚挺

在接近“金九银十”的8月下半月，就出现了部分区域的二手房放盘价“坚挺”的情况。进入9月后，这种现象更加明显。直接原因就是随着旺季的到来，看房买房的人多了，而卖家的底气也足了。

8月下旬，崔女士看中了望园路的一套房子。当时，卖家给出的价格是80万元，还可以商量。在对比了其他的房源后，崔女士决定购买。可是当9月3日通过置业顾问与卖家联系时，对方表示80万的价格不再降了。原来，这段时间联系看房的人不少，卖家就选择了坚持不讲价。一位姓张的置业顾问告诉记者，他所掌握的几套刚放盘的房源，价格比前一阶段略涨。特别是东葛路及周边的房子，由于放盘数量向来都较少，价格更是坚挺，甚至出现了微涨。茶花园路的一套三房，现在的价格相比于8月下旬时的放盘价，卖家已经上调了大约2万元。

反应：对“金九银十”谨慎乐观

“不对‘金九银十’有所期待，那是假话，但是有多大的期待，我就持谨慎态度了。”对于已经到来的“金九银十”旺季，南宁一家房产中介公司的负责人这样说道。在过去的8月，南宁二手房市场呈现了疲软状态。金湖路一家中介门店的负责人告诉记者，一直以来，天气炎热的南宁，七八月份都是淡季。不过，今年7月份因为有多种利好因素的影响，成交量有所上升，而环比价格也出现上涨。但是8月就不同了，放盘量和购房者数量都下降了。这位负责人表示，不管怎么说，对于“金九银十”这样的传统旺季，还是有期待的。不过，业内人士也表示，在楼市调控的背景下，二手房市场不会出现成交量和价格明显增长的情况。

为了迎接楼市的传统旺季，各中介公司也做了一些准备工作。一家中介门店的置业顾问告诉记者，在8月底，他们公司就开了动员会，要求大家全力投入，寻找更多的房源，尽力促成交易。在近期的职场招聘中，对于房产中介人才的需求也有明显的增加。

发布：2007-07-06 10:23 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]