二手房买卖一定要谨慎

昨天，有位检察官给记者打来电话，他说：“你们这两天的报道实在太给力了，二手房买卖，水真的很深很深，很有必要给购房者做个提醒。”

　　检察官说他也办过这么一起关于二手房的案子。

　　几年前，王先生看中一套二手房，售价202万元。

　　他很快和房东何某签订了房屋转让合同，双方约定王付首付，房东交房，年底前办理过户手续。

　　当年王拿到了钥匙，装修入住。

　　之后，他联系房东，要求付余款，房东却百般推托，拒绝收钱。由于款项未清，过户手续无法办理。

　　事情一拖就是两年。

　　后来，一个姓郑的男子找到王，说房子是他的。

　　郑拿出法院的判决书给王看。他说，比王签订买房合同早2个月，房东就把房子卖给了他，但之后违约不办理过户手续。他就把房东告上法庭，要求其过户。法院判决郑胜诉，房东凭着判决书，从中介公司拿回了房产三证，随后过户到郑名下。

　　王找到房东，房东说，法院就是这么判的，他也没办法，不过他可以返还王的首付款。

　　但时过两年，这套房子已经涨了100多万元。王不肯搬。

　　他去西湖检察院申请抗诉。

　　检察官发现其中确有蹊跷。警方立案侦查。

　　原来，这是一起虚假诉讼。

　　房东和王签完合同后半年，房子就涨了80万。房东多次打电话给中介，说房子不卖了，要求拿回放在中介处的房产三证，被拒绝。

　　他不甘心，一方面拖着王先生，不收余款不办过户，一方面到处找人想办法。

　　最后，他找到一家律所，律师出主意，让他打一场虚假官司。房东找来自己的亲戚，签了假的买卖合同，再在律师的指点下，让亲戚将自己告上法庭。

　　真相大白。

　　法院裁定，撤销之前的民事判决书，房子最终属于王先生。

　　房东因犯妨害作证罪，判刑1年6个月。亲戚郑某以及律师，犯帮助毁灭、伪造证据罪，均被判刑。

　　此外，特别要注意的一点是，这两年来，房价不再像以前那样只涨不跌易于脱手，要当心一些投资客玩“空手套白狼”、“一女二嫁”等套现把戏，这不是普通本分人家能应付得过来的。

发布：2007-07-06 10:24 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]