重庆二手房市场走俏，中介争相扩店

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        表诚信：中介承诺不炒房

        昨日上午，本土房产中介大业兴中介二部的40余名房产经纪在大礼堂广场宣誓，郑重承诺“五不”原则：“不炒房，不吃差价，不包税费，不乱收费，不发布虚假房源”。据大业兴中介二部总监秦桂梅介绍，当天大业兴在重庆的130余家门店的2000名员工都参加了集体宣誓和签字仪式。

        大业兴副总经理蒋毅告诉记者，今后，公司若发现经纪人吃差价，炒房，乱收费，或者向客户提供虚假房源者，将实施罚款，严重者开除，列入黑名单予以公布，让其无法在这个行业立足。为了保证经纪人的收入，公司还从7月起上涨经纪人的薪资，业务员底薪从1200元上调至3000元，上涨幅度达150%，门店经理底薪调高至5300元，区域经理调高至10000元。

        记者从市房屋经纪协会了解到，今年以来，房产中介加强了推广意识，纷纷祭出新招，树立诚信意识。今年4月，本土另一大型中介钢运房产与市消委签订《先行赔付保证金协议》，设立100万元保证金，钢运房产承诺，购房者通过其购买二手房过程中，发现其乱收费、吃差价等损害购房者利益行为后，由市消委先行从百万保证金中对消费者进行赔偿。市消保委还专门设置63710135、63710731两部电话，供购房者举报。

        抢市场：中介纷纷扩门店

        对于房产中介而言，除了在服务上做文章外，扩张门店成了其抢占市场的不二法门。去年在房产调控高压下，出现一些知名中介出现关停部分门店的现象。不过，今年2月以来，这些关停门店陆续开业，同时加速扩张新门店。

        蒋毅告诉记者，大业兴今年内将新开30家，大部分开在主城，至年底门店新增至160多家；钢运房产总经理王永明透露，钢运预计年内新增50家门店；中原（房源、代理、租房）重庆地产副总经理何伟坚也透露，公司计划全年新增40家门店。

        除此之外，包括三升地产、九鼎营销等房产中介，今年均有扩张计划。

        原因：二手房市场回暖

       业内认为，今年来，我是二手房市场逐步回暖，这是导致房产中介在频推新招揽客的根本原因。

      “二手房市场从今年二月份来呈现回暖的态势，目前已回归至2010年的正常水平。”蒋毅告诉记者，目前大业兴月均成交量保持在750~800套之间，与去年同期相比上升20%。

       钢运房产提供的数据显示，钢运目前二手住宅月均成交量维持在1100套左右，同期相比上升15%；商铺的成交活跃度同期翻番。“50~90平方米的高层中小户型占八成，成交价格在30~60万之间。”钢运房产总经理王永明说。中原重庆地产目前月均成交量约400套，与去年同期相比上涨10%。

      “由于二手房市场回暖了，前两年一些关停的小中介开始重出江湖。这些小中介出现一些不诚信行为，严重影响了行业形象。所以，一些大中介向消费者作承诺，树立行业诚信的表率。”市房屋经纪协会相关负责人表示，目前协会正在构建我市二手房信用体系平台，鼓励更多的中介增强诚信度，将大型中介的一些经验和做法向其他房屋中介推广。

        趋势：或现“金九银十”

        同策咨询研究中心总监张宏伟分析说，今年二手房市场活跃，主要是因为信贷政策宽松了，使得购买者的入市信心提升。

        蒋毅也表示，今年央行两次降息，使得购房者的购房成本有所下降，大部分刚需和小部分改需积极入市，造就了二手房市场的回暖。

        何伟坚也表示，二手房市场与新房市场是一致的，从众多开发商的反应来看，都在为“金九银十”作准备，届时也将带动二手房的成交。

        至于价格，市房屋经纪协会负责人表示，目前二手住宅价格保持稳定，较去年同期微涨。因调控未放松，下半年二手住宅的价格上涨空间不大。