法律不予支持“凶宅”退房理由

“半辈子的积蓄买了套"凶宅"，放谁身上也不乐意啊。”昨天一位姓李的市民打来电话向记者反映他们遇到的蹊跷事。原来这小两口调动工作搬至省城，正忙着装修刚买的二手房，却听邻居说这套房子是套“凶宅”。小两口找到原房主提出退房，但是对方说，房子已经转手了，买房的钱已经和前妻分了，为这个原因退房不太可能。

　　邻居说这房是“凶宅” 吓得小两口赶紧去退房

　　李先生夫妇原来在外地县城，因为李先生工作调动，两口子带着孩子举家迁移到了省城，并买了一套二手房。头两天，李太太正站门口收拾垃圾，她家楼上的老太太抱着孙子准备遛弯。李太太看着小男孩可爱就逗起了孩子，一来一去，便和孩子的奶奶聊了起来。

　　聊了那么一会，老太太瞅着旁边没人，偷偷告诉李太太：“这房子不能住！”李太太细问原因才知道，这间房换过三次房主，第一任房主中年就生病去世，后来妻子改嫁，就把房子给了儿子；儿子拿这房当了婚房，小两口结婚没多久就离婚了；后来又将房子卖给了和李先生交易的房主，结果两口子搬来没多久也离婚了。听楼上老太太这么一聊，李太太心里颇有些不痛快，敢情自己花半辈子积蓄买了套“凶宅”。日后，若是夫妻两人感情好也就罢了，若是感情不好了，这不是找“忌讳”吗？李太太左思右想，觉得这房子必须退掉，不能长住。

　　前房主离婚后已将房款平分称退房不太现实

　　随后，等李先生下班回家后，李太太就和他说起此事，并说服李先生和自己达成统一战线。于是两口子找到上一任房主，并要求退房。这位房主姓钟，刚离婚才一个多月，听明李先生夫妇的来意后，钟先生一口回绝。他认为房子已经易主，手续也已交接完毕，这房子肯定不能退了。而且，自己这套房是夫妻共同财产，房子交易结束后，卖房子的钱他和前妻已经平分，就算钟先生此时肯退，恐怕他前妻也不愿意。

　　这下李太太不乐意了，大学时学习法律的她有一套自己的道理，因为钟先生隐瞒在先，触犯了自己的知情权，所以这房子必须退。“我上大学时，听说过这样一个案子，好像发生在上海。也是一位不知情的人买了套二手房，结果这套房发生过凶杀案，最终双方闹到了法院，最终法院还是判买房子的人胜诉，只不过要承担一切损失。”李太太告诉记者，自己宁愿承担过户费等一系列损失，也必须退了房子。

　　律师说法

　　这个退房理由不可取

　　公说公有理，婆说婆有理，这件事到底该怎么办呢？记者致电京大律师事务所的房波律师，他告诉记者在临沂曾经有这样一个案子：一楼的业主在小院里种花时，挖出了死人的大腿骨，夏天的时候还有磷火。后来得知，自己房子底下曾经是一民国时期大户的祖坟。当时这个案子闹得特别大，但最终开发商败诉了，房子原款退给了业主。

　　但是房律师表示，李先生这件事却不可同日而语。因为此前仅是两对夫妻离婚，所谓“凶宅”一说也只是个迷信的说法，没有证据证明住进这个房子就必须要离婚，不像房子里确实发生过凶杀案的案例，的确有“事实”根据。所以，这对小两口借口“凶宅”去退房，从法律角度来讲是不被支持的。

发布：2007-07-06 10:24 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]