上海二手房成交量持续上涨，中介哄抬物价

在上海二手房成交量持续三个月冲高的影响下，目前市区多数板块正面临存量房源减少、新增挂牌房源不足的情况，为了抓住这个复苏反弹的机会，包括有正规执照的连锁房产机构在内，中介公司彼此展开恶性竞争，争夺客源。请听报道：

　　为了改善居住条件，李小姐最近一直在各类二手房源网站上“转悠”，一门心思想“淘”个便宜房子。她留意到，一套位于吴中路古北新城99平米的两房，2万元的均价远低于2万5的周边房价。为此她马上找到发布房源信息的中介，结果却大失所望：

　　(实况：我就到中介这看房子了，然后中介就说，这个房子已经卖掉了。这时候呢这个中介他就向我推荐其他的房子。)

　　记者又翻查了安居客、安家网等二手房源网站，发现里面的开价更低得离谱。而据李小姐回忆，从房屋挂牌到她得知已经卖出，前后不到2个小时。一位不愿透露姓名的中介说，这是他们惯用的伎俩，就是为了获得更多客源信息。没找到适合的房源不算，由于房屋中介行业从业者流动性较大，客户信息很容易被泄露，李小姐因此不堪其扰：

　　(实况：更讨厌的是自此以后我的手机老是被房产中介骚扰。而且这个房产中介根本就是我从来没有联系过的这个房产中介。)

　　同样在为买房头疼的还有王小姐，几次实地看房下来，她发现中介说话水分太大，相互之间为了抢生意竟然“肆意抬价”，自己则沦为了无辜的炮灰：

　　(实况：几乎是以每周十到二十万的这个价格在不断的这个摧残我们的内心。房东跟我们说他没有跳价跳这么厉害。是中介跟他说现在的房子又涨了十几万啊你不能按照这个价格来卖啊，你可以再涨价啊。)

　　深知其中操作规律的中介告诉记者：他们约客户看房时，会报一个相对较低的价格，这样能吸引二、三十组顾客同时前往，营造出房源抢手的假象，借此抬高房价。一般而言，这个报价比原房价高出了3%到10%：

　　(实况：把客户全部约在一起吧。然后当你看中这个房子以后他说这个房子调价了，因为看房的人多或者怎么样怎么样。有的中介他会跟房东讲帮房东卖高点，然后你这边再付点中介费过来。)

　　在过去的3个多月中，上海二手房成交持续向好，这也导致一些购房者被中介“撬边”。傅女士就是在付了2万元订金后，遭遇房东退款。原先帮她买房的中介，找到了愿出更高价格的买家，中介费能多收1万多元。然而这在中介眼里，并不稀奇：

实况：再找其他客户然后价格报高点，然后帮他多卖点，然后房东把这边钱赔掉，其实房东不赔钱的呀。就目前这个市场我们跳价是很正常的，房子毕竟好卖，现在客户量比较大。)

发布：2007-07-06 10:25 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]