合肥二手房市场回暖迹象明确，中介扩张门店

6、7、8月，随着市场?成交量的上升，合肥各大区域的门店有大幅增加，业内人士分析，市场的回暖让去年短暂倒闭的中介门店重新开张，但是门店开业的繁荣景象并不让他们认为市场有大幅的回暖。

中介扎堆开业偏爱新城区

6月份以来，随着?成交量的上涨，中介门店不断增加，三个月以来，合肥各大区域中大概新增了约40家门店，无论是大品牌的加盟店还是只有一家公司的门店，都在积极寻找合适的门面。

走访中发现，在新城区中，以政务区和经开区为代表，随着存量房房源的增多，新增的门店中，有60%布局在新城区，中介纷纷将门店布局在新城区。

“老城区的中介门店已经快要做到一个小区一个门店了，在数量上面相对较多，随着城市的发展，新城区的很多新房变成了二手房，对于新增门店来说，这是一个机遇，未来的发展前途也比老城区要好。”吉大房产国际花都(相册户型价格动态二手房装修案例)店经理表示。

观点一：楼市回暖造就中介门店增加

2010年下半年，在“限购”和“限贷”的双重影响下，?成交量骤然下滑，无论是从业经纪人还是中介门店，都有大幅的下滑，原本青阳路密集的中介门店顿时冷清不少。

“楼市的回暖是中介门店增加的主要原因，上半年从6、7、8三个月来看，二手房的?成交量有所上升，中介门店抢占市场份额，无论在新城区布局还是在老城区，出于长期的考虑，还要要增加门店。”吉大房产副总经理吕少春表示。

“中介新增门店或者是关闭门店是楼市好转或者冷清的一个风向标。市场好转，运营成本不高的中介就开店。市场不好，中介公司缩减开支，关闭门店，等待市场好转时再重开。”365地产家居网二手房频道城市经理童身贵表示，年初市场的好转让很多中介公司对市场恢复信心是造成门店增多的主要原因。

观点二：小区店增多 “虚假繁荣”

2012年新增的门店多为小区店，布局在一些房源空置率较高或者是周边配套完善的小区，立足小区，周边存量房较多的房源也涉及，基本上以一个行政区域为主。

“网签要执行的话，很多的房产中介需要增加门店，市场好转是肯定的，但是并不是想象中的那么繁荣”，义和房产总经理朱成义表示，?成交量是有所上涨，但是并没有想象中那么好。

“合肥每天大概新增有180套房源信息，但是成交量在40-60套之间，不会超过60套，多种因素的影响，成交量已经开始下滑，所以市场并没有想象的那么好”，朱成义说。

发布：2007-07-06 10:25 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]