台州市7月份二手房市场一路走俏

今年7月份，台州二手楼市成交量延续了前几个月的回升势头，继续稳步回暖。根据台州市房地产管理处统计显示，7月份台州二手楼市创下今年以来单月成交新高，交易件数达1399件，比6月份增加350件，比去年同期增加42%；交易面积为21.49万平方米，比去年同期增加29%。

　　具体就各县(市、区)成交情况来看，临海、温岭、椒江、天台等地二手房交易相对较为旺盛，7月份交易件数分别为299、260、186、159件，其他县(市、区)成交则更为平淡，仙居、三门两地的7月成交量都仅为三四十件，全年二手房成交量也不足两百套。

　　上述数据得到了市场一线从业人士的印证。记者近日走访市区一些二手房中介门店，得到的反馈都是“现在二手房开始好卖了”。而在房价方面，不论市场成交行情如何变化，台州二手房价格依然没有太大的波动。

　　“最近两个月，看房人明显有增加，成交量也略有增加。”台州经济开发区商业街一位姓王的中介人员说，今年二手房市场的发展情况有点出乎意料。“原本我们预测在政策不放松的情况下，今年市场可能会保持在去年的一个水平，继续保持疲软状态。没想到在政策不放松的情况下，市场竟逐渐有了好转，一个月比一个月好了。”

　　对此，业内人士认为，这是正常购房需求在经历了近一年的压制后一种正常的释放。众所周知，在此前较长一段时间内，调控政策及其预期抑制了部分刚性需求，随着购房者心理预期的变化，购房需求逐渐释放，市场自然就逐渐活跃起来了。

　　而从台州房地产市场的交易规律来看，第一季度一般都是淡季，5月至8月会开始好转，9月和10月称为“金九银十”，房子最好卖。因此，随着“金九银十”的到来，市场需求可能还会更为集中地爆发出来，预计下半年楼市的走势将比较乐观。但是，只要调控政策仍然还存在，那么下半年二手房市场的成交仍然会在不温不火的状态中徘徊，难以出现真正的回暖。

发布：2007-07-06 10:25 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]