兰州二手房房价连降六个月
50个城市新房价格环比上涨
数据显示,国内新建商品住宅(不含保障性住房)价格,从环比来看,7月份有50个城市上涨,比例超七成,这也是2011年5月以后房价上涨城市最多的一个月。对比发现,今年1月无城市上涨,但自4月份开始,上涨的城市个数连续增加:4月份3个城市上涨,到6月则有25个城市上涨,7月房价环比上涨城市甚至超过了前6个月的总和。
7月份上涨的城市中,北京、上海、广州、深圳等一线城市指标环比全面上涨。但所有城市环比涨幅均未超过0.7%。涨幅最高的为石家庄和福州。从同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市仍有58个。持平的城市有1个,上涨的城市有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1%,涨幅比6月份回落的城市有5个。
兰州新房价连续两月持平
7月,兰州新房价格趋于稳定。新建商品房价格和6月一样环比持平,同比去年则微降0.1%。西北五省省会城市中,西安新建商品房价格环同比双双下跌,跌幅分别为0.1%和0.4%;西宁环比持平,同比以上涨1.0%的涨幅居全国首位,乌鲁木齐环比同比分别上涨0.3%和0.9%,均居全国前列,银川环比同比则均上涨0.3%。
记者了解到,从今年下半年开始,兰州地产开发商的推盘力度明显加大。搜狐焦点网购房中心相关统计显示:兰州8月有20个楼盘推出优惠活动。近期,仅安宁刘家堡附近就有中集·幸福里等二三个大型楼盘开始接受预订,看房场面非常火暴。有业内人士表示,两次降息后购房者购房成本减少,推动刚性需求与改善一并入市,造成楼市成交活跃。“市场的复苏已逐步反映在价格上。不久前,来自中国指数研究院的数据显示,7月,兰州新建房样本住宅平均价格为6245元/平方米,环比上涨0.89%。与6月份相比,每平方米涨了55元。结合近期本土楼市供应量明显增加,这或将为今年兰州楼市出现“金九银十”创造条件。
兰州二手房价降幅连续六月缩小
数据显示:7月份,与上月相比,70个大中城市中二手房价格下降的城市有20个,持平的城市有12个,上涨的城市有38个。而这些环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。涨幅最高的为昆明。与去年同期相比,70个大中城市中二手房价格下降的城市有59个,上涨的城市有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.5%,涨幅比6月份回落的城市有6个。涨幅最高的为太原。而兰州二手房价格环同比则双双下降,跌幅分别为0.1%和2.1%,这也是今年以来同比降幅最小的一次。相比6月份,又缩小了0.1个百分点。数据显示:今年以来,兰州二手房同比降幅持续缩小。1月份同比下降9.5%;2月,同比下降9.2%;3月,同比下降3.8%;4月,同比下降3.1%;5月,同比下降3%,6月份,同比下降2.2%,7月份更是出现了环同比双降的情况。
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